【贝壳南京】南京购房政策调整！外埠人购房无需社保
来源：六朝汇楼市
南京发布动静：
昨日上午，南京市召开了“强自信心 添动力 促开展”系列主题新闻发布会，会上市商务局和市住房保障和房产局相关指导介绍情状。
此中，市住房保障和房产局指出，为全面贯彻落实党的二十大会议精神和中心经济工做会议精神，进一步“提振消费自信心强活力”，促进我市房地产市场继续稳步向好，市房产局将会同各区和相关部分，着重做好两方面工做（详细见下文）。
划重点：
二套房首付下降：南京家庭二套房首付从6成降至4成。
购房名额增加：南京60岁以上本市户籍家庭，能够再买1套房；持久工做在南京但社保或个税缴纳在外埠的居民，只要供给半年以上栖身证明，在南京能够买1套房。
此前，外埠人要在南京买房可通过小我参保的体例补缴，一次性缴纳6个月即可开具购房证明，而新政落地后，外埠人无需社包管实，只需要半年及以上的栖身证明就能在南京购房，政策进一步放松。
松绑部门人才聚集板块限购政策：建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、鼓楼区幕府立异区、玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块，可再买1套房。
公积金利率下调：下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点。
换房可退税：2022年10月1日至2023年12月31日卖房的居民，在卖房1年里，在市场从头买房，能够退回其时卖房个税。
乖巧运用信贷撑持、退税优惠等政策，称心人民群寡刚性和改进性住房需求。
①9月30日财务部、税务总局发布通知布告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在市场从头购置住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。
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②9月30日人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点。
③经积极争取，近日我市居民家庭购置二套住房的贸易贷款更低首付比例已优化调整为不低于40%，进一步降低改进性群体购房成本。
④为出力改进职住平衡，对建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、鼓楼区幕府立异区、玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策根底上增购1套，为全市构建高程度人才集聚平台供给支持。
⑤加大撑持改进性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对持久工做在南京但社保或个税缴纳在外埠的居民，供给半年及以上栖身证明可在宁购置1套住房。
别的，市房产局将陆续扩展原有撑持多孩、投亲养老、新市民以及各类人才家庭改进住房前提等政策施行力度，并会对同市税务、公积金治理中心、人行南京分行营管部等部分全力做好新的撑持及优惠政策落实，加强市场引导与办事，从近期检测数据看，经综合施策，我市新房、二手房交易规模均闪现稳中有升态势，实在有效称心了人民群寡刚性和改进性住房需求。
通过“房帮宁”平台、“宁安家”专栏组织开展线上购房营销推介，继续推进“极美南京、宜居宜业”等系列线下住房旺消费活动。
通过“房帮宁”平台、“宁安家”专栏组织开展线上购房营销推介，继续推进“极美南京、宜居宜业”等系列线下住房旺消费活动。
为更好统筹疫情防控和市场苏醒，市房产局本年5月份在“房帮宁”平台专门开设了“宁安家”专栏，通过“品牌房展”“曲播看房”“优惠大促”“置业沙龙”等功用模块，为市民供给沉浸式看房、一站式“云选房”、一键式征询等全方位线上购房办事；同时，市房产局还牵头市、区相关部分、房协、行业专家、房地产媒体等走进各区和板块开展了7场“极美南京，宜居宜业”线下房展会，此中建邺区、江北新区专场单日别离获得39套、42套的认购销售功效，精准促进供需对接，有效助力市场加快苏醒。
下一步，将在落实好国度新的疫情防控要求的前提下，一是继续通过“宁安家”专栏，做好线上购房办事，并批示市房地财产协会牵头开展“极美南京、宜居宜业”系列讲座、论坛、曲播活动，便当办事市民看房买房，加强住房消费鼓吹引导，促进刚性和改进性住房消费有效释放。二是陆续牵头相关部分走进各区域板块深进开展“极美南京，宜居宜业”系列线下房展会，并针对新市民、教师、医护人员、现役退役军人、科研院所及大型企业人才等差别职业群体开展精准购房办事，促进合理住房消费，稳步提振市场自信心。
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