2020年1月1日，重庆一高档小区加州花园发作了严重火灾，火势从2楼烧到了31楼，消防部分出动了38辆消防车和197名消防员，用了两个多小时才把大火扑灭。那场大火固然没形成人员伤亡，但也让100多个家庭承受了缺失。
那件事是重庆楼市的一个标记性事务，还上过央视的《今日说法》，以至还有专门的百度百科词条。当然颠末此次火灾，加州花园仿佛已经成为重庆人心中的“老陈旧”小区。
但是要晓得，在20年前，加州花园可是重庆市最光景的楼盘。不只如斯，加州花园背后的大老板张松桥也是一个颇具传奇色彩的人。
张松桥是谁？
提到那个名字，良多人城市感应目生。原因无他，其实是张松桥太低调了。别看他低调，但他可不是一个平平无奇的豪富豪，他的人生履历反而很是超卓。
2020年，张松桥以200亿人民币的财产名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第93名。
不只如斯，他仍是曾经的“重庆首富”，还被称为“重庆李嘉诚”。虽然是业内公认的大佬级人物，但他却毫不在意那些虚名，以至还经常期看各人漠视他，好让他能够平静地享受门上发大财的乐趣。
只是越是深躲不露，人们对他就越是猎奇，那么那个极其低调的大佬到底是一个什么样的人呢？他的人生又有哪些传奇的履历呢？
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1964，张松桥出生于重庆，父母都是化工场的通俗工人。15岁那年，高中尚未读完，张松桥就只身前去香港，起头了半工半读的生活。没想到，仅仅四年之后，他就摇身一酿成了一家商业公司的开创人，还完成了原始本钱积存，实现了财政自在。那一年，他才19岁。
关于他是怎么完成本钱积存的，张松桥不断不曾透漏半分。颠末记者多方密查，才晓得本来他继续了祖母的财富。
他的祖母是名越南华侨，不断在香港经商，固然生意不是很大，但是好歹也能跻身富人一流。
那时，华侨圈里，有一项不成文的端方，就是甭管离家有多远，或者跟家人的亲情有多稀薄，都得给长孙留下一份家产。张松桥前去香港，就是为了继续祖母的家产。
有了创业资金，张松桥就起头根究本身能做点什么，然后他很灵敏地嗅到了一个商机。
那些年，恰逢变革开放的海潮鼓起，国内市场的需求呈井喷式开展，但是内地的工业程度又跟不上，那就催生了一多量“倒爷”，张松桥就是其一。
他把从香港4块钱买来的电子表芯，倒卖到重庆新华路，以几十元以至一百元的高价卖出，那一转手，就是十几倍的利润。此外，他还倒腾一些其他的小电器，只要国内有需求，能从中赚到钱，他都情愿往做。
就如许，在10年的时间内，张松桥靠着那种倒买倒卖的行为，积存了上万万的本钱。在此期间，他还熟悉了一位日后事业上的得力助手——曾维才。
到了1992年，国内的工业程度已经有了很大的提拔，靠倒买倒卖已经转不到啥钱了。张松桥勇敢决定，带着所有的本钱回到重庆，很快他就找到了新的商机。
那一次，他将目光放到了房地产行业。在香港商场浸染了多年，张松桥判定内地的房地产市场会有很大的前景。
1992年，张松桥和曾维才合伙成立了重庆中渝实业有限公司，他一口气买下了重庆北部2200多亩荒地，并方案将此中800亩打形成一个高档室第小区。
谁那么傻竟然要在渝北盖房子，能卖出往吗？那是大部门老重庆人的第一反响。那时重庆的主城区仍是渝中，渝北在各人看来就是荒郊野岭，要啥没啥。虽然大部门人都不看好，但是加州花园小区仍是如火如荼地建起来了。
第二年，张松桥兴办的另一家公司渝港国际在港交所上市，他成为了最年轻的上市公司主席。那一年，他才29岁，任谁见了都得感慨一声年轻有为。
转眼间，时间来到了1997年，那对张松桥来说长短常重要的一年，也是别人生别的一个重要的转折点，自此，他走上了一条平坦大路。
那一年，香港回回，重庆再次成为了曲辖市。为了开展经济，重庆为港商供给了十分友好的政策撑持。
那一年，他的加州花园正式建成，对外开售。那个建筑面积均匀约为100m²的美式风气小区，开盘价为1700元/m²，那时重庆年均匀工资也才5500多，就如许也很快就卖完了。
卖得那么贵，为什么还那么畅销？次要仍是因为加州花园彻底倾覆了其时人们的室第看念。
各人第一次看到小区的配套竟然能如斯完美，学校、邮局、病院、银行等根底设备一应俱全，以至还装备了美国进口球道的保龄球馆，连良多影视剧都慕名而来租用场地。
张松桥牢牢地挠住了那波盈利，在之后的几年时间里，他一鼓做气又开发了好几个大型房地产项目，有加州城市花园、山顶道壹号、重庆大学科技园等，成为重庆市第一个把住房卖到100万平方米的人。
跟着他的不竭胜利，媒体也都想摘访一下那位幕后大老板，但都被张松桥给婉拒了，他说：“我们仍是小企业，还在走上坡路，不期看引起公家的过多存眷。”
到2006年时，中渝地产已经生长为一个实力雄厚的大企业，并在香港借壳上市，并改名为中渝置地。
上市之后，有了更丰裕的资金，他就起头在成都、昆明、西安等地鼎力大举购买土地，开发房地产项目。
昌盛期间，他手里一度握有1000万m²的地产，仿佛已成为西南地域一线的房地产开发企业，被称为“西南更大田主”。
2007，张松桥就登上了胡润百富榜，以125亿人民币的财产位列第48名，摘得“重庆首富”桂冠。
在《每日经济新闻》报导中，多位在重庆地产圈深耕多年的业内人士，提起张松桥三个字时，公认他是重庆地产界的传奇和前辈级人物。
虽然如斯，张松桥行事却极为低调，他深谙“闷声发大财”的事理。公司台前的一应大小事务，都交于曾维才处置，他只负责在幕后运筹帷幄。
除了在上市公司的信息一栏能看到张松桥的信息之外，其他处所鲜少能看到他的动静，以致于大部门的重庆人，只知中渝置地，而不知其背后的老板张松桥。
而那份低调，也让他在公司后来所遭遇的一场危机中可以做到全身而退。2010年，曾维才被卷进重庆文强案，中渝置地被告急停牌。
公司紧接着出了一份声明，说那些都是曾维才的小我行为，与公司无关。在此次风波中，张松桥做到了毫发未伤。
跟在内地尽可能地低调低调再低调比拟，张松桥在香港可是光景无限，想低调也低调不起来。
才四十岁出头时，他手下就有了4家在香港上市的企业。各人不由感应猎奇：为什么他年纪悄悄，就能获得如斯非凡的功效？
后来，仍是香港媒体发现了那此中的玄机，本来张松桥不晓得从什么时候起头，已经打进了以郑裕彤、刘銮雄为代表的香港“大D会”。
成员都是香港顶级豪富豪，据说他们按期聚会，一路打打牌，趁便切磋一下投资事宜。能够说，有如许的顶级伴侣圈，想不胜利都难。
那么问题来了，为什么张松桥那个昔日的无名之辈，能够坐上香港顶级富豪的牌桌呢？
那就要从一小我说起，那小我喊林孝文，别看他没啥名气，可是他有一个赫赫有名的连襟——李嘉诚。
1999年，林孝文兴办确实利达公司在港上市仅仅半年之后，就被斩仓。张松桥乘隙而进，以超低价2500万元买了两成确利达公司的股份，自此成为了大股东。
2006年，他的公司上市就是通过向确利达注资33亿，才得以顺利上市，以中渝置地彻底代替了确利达。
自此，林孝文成了中渝置地的副主席和对外发言人，张松桥仍然是默默地当幕后的大老板。
凭仗着林孝文的那层关系，张松桥正式踏进香港名人圈。好风凭仗力，有那些大佬们的指点与撑持，张松桥更是如虎添翼。
2000年，张松桥收买了尖沙咀彩星中心和中环世纪广场的彩星地产，然后改名为渝太地产。
第二年，他又收买了港通控股，那家公司能够说把控了香港交通运输业的残山剩水。
完成那些之后，张松桥手里就有了四家在香港上市的公司，别离是中渝置地、渝太地产、港通控股以及渝港国际。
此外，他还深得“大D会”大佬刘銮雄的实传，在香港房地产市场上几次买进卖出的履历，也就是我们常说的炒楼，让他名望大噪，也让他的财产如滚雪球般越来越大。
2004年，他曾先后买下金庸曾经栖身过的山顶道1号屋地、承平山顶的歌赋山道1号、渣甸山包华士道1号等有名的豪宅，再转手卖出往，上亿元的利润悄悄松松就收进囊中。
据说张松桥名下的豪宅多到什么水平呢，有一次连自家房子失窃了，他都不是第一个晓得的，仍是所在的物业公司报了警，他才晓得那件事。
张松桥也恰是在那时，迎来了人生的巅峰时刻。可是，接下来，他却做了一个让人很不测的决定，让他在内地背上了“跑路”的嫌疑，口碑遭到很大的影响。
2013年，国度出台了房地产调控政策，一路高歌前进的房地产市场被按下了暂停键，房价大幅度下跌。那间接招致各大房地产开发公司缺失惨重，中渝置地那一年的营业额就同比下降了41%。
尔后，李嘉诚起头鼎力大举抛售手中的内地地产，张松桥紧随其后，秉承着“只出不进”的方针，在尔后的两三年里，张松桥将内地的地产项目抛售殆尽，套现了数百亿资金。
此中，张松桥将重庆照母山一块尚未开发的地产项目卖给了世茂地产，据说此次转手他赔了7个亿。
由此可见，他出手的决心有多大。那么张松桥把那些地盘卖了之后又干什么往了呢？
本来，他将从内地市场上赚的钱，拿到英国买买买，为他国GDP做奉献往了。也恰是因而此番行径，他被称为“重庆李嘉诚”。
不外，跟李嘉诚比起来，张松桥干事可绝多了。李嘉诚固然抛售了良多内地房产，但是到最初，仍是保留了上千亿的资产，并且他不只涉足房产范畴，其他行业也有涉及。张松桥那才喊卖得干清洁净，他还放言：“大陆项目一寸不留，全数卖完！”
他的那些行为天然逃不外媒体的眼睛，当被问及此事，他只是隐晦地一笑，然后说道：“我们有良多投资在做，我私家也在做，你们都不晓得。”
2016年和2017年，那两年期间，张松桥花了170亿买下了几个闻名的英国贸易地产，此中就包罗以101亿天价买下的伦敦的第一高楼——利德贺大楼的全数股份，如斯大的手笔，令英国人民都骇怪不已。
此外，他在香港和澳洲也买下了大量高端物业。在海外投资的前几年，张松桥确实也赚了一笔钱。
2020年时，56岁的张松桥就以200亿身家名列《胡润全球房地产富豪榜》第93名。
但是人算不如天年。英国脱欧之后，经济增速放缓，英镑也贬值了，张松桥躺赚的好日子没过几年就到了头。此前高价购进的多个项目砸到了手里，身家也跟着缩水了，张松桥只好又起头将手中的楼盘出手。
2021年8月，他将手中的一栋伦敦市中心的写字楼低价抛售，亏了3.8亿人民币。
然后，各人突然发现，他又静静地杀回了内地房地产市场了。从2018年起头，中渝置地就公布要在西安、成都等地开发新的房产项目。
两年后，渝太地产以每平米20700元成交，溢价率39.86%，拿下成都高新区一宗地块，刷新了成都更高地价。半个月后，又拿下了成都东客站四周的一大块地。
寡所周知，那两年内地的房地产市场一片低迷，在此外房地产商都捂紧口袋好过冬的时候，张松桥却照旧能够豪气十足地买买买，只能再次证明一句话：有钱就是率性。
回忆张松桥那一路走来的履历，从两手空空的重庆崽，到今天资产雄厚的豪富豪，他之所以能打一个那么标致的翻身仗，一方面是时代的机遇，另一方面，也是因为他思维乖巧、贸易嗅觉灵敏、以及超强的人际交往才能。
他的发家之路，也足够表现了他的商人本质，为利来，而又为利往。所以，当他悍然不顾也要将内地地产抛售殆尽时，良多人表达不满，有网友就说道：“商人能够逐利，但也应该有些家国情怀。”
由此，还想到了王小波的那句话：期看我有些成就,为人所羡慕;有一些美德,为人所称道。
现今大情况充满了动乱和不安，企业家假设可以拥有“达则兼济全国”的襟怀与境域，才不会像浮萍一样随风飘摇，才气扎扎实实地把根底打车。
对此，你怎么看呢？