厦门钨业控股子公司拟公开挂牌让渡同基置业47.5%股权 逐渐退出房地财产务

为集中资本，专注于钨钼、新能源素材和稀土三大核心营业的开展，厦门钨业(600549）拟逐渐退出房地财产务。

2月20日晚间，厦门钨业通知布告，控股子公司厦门滕王阁房地产开发有限公司拟以公开挂牌的体例让渡其所持有的成都同基置业有限公司47.5%股权，本次交易标的挂牌底价为2.52亿元。

证券时报·e公司记者重视到，此前，厦门钨业曾谋划整体让渡厦门滕王阁60%股权，不外并未找到受让方。在此布景下，厦门钨业改动出卖方案，拟分批让渡滕王旁边属公司股权，此中同基置业47.5%股权先行让渡。

另一方面，截至目前，同基置业尚欠厦门滕王阁的债务金额，本息合计为9.58亿元。而了债同基置业所负厦门滕王阁全数债务做为本次目标股权让渡的交易前提。

承债式股权让渡

从交易标的看，同基置业成立于2007年12月17日，注册本钱为5.57亿元。运营范畴包罗“房地产开发运营、物业治理（凭天分证运营）；项目投资等。

股权构造方面，中铁二局建立有限公司持股48%；厦门滕王阁持股47.5%；厦门龙邦置业投资有限公司持有4.5%。中铁二局和龙邦置业均已附和厦门滕王阁让渡目标股权，中铁二局已明白保留同等前提下的优先购置权。

财政数据方面，同基置业近年来运营情况不太乐看。

截至2022年6月30日，同基置业资产总额16.42亿元，欠债总额10.47亿元；净资产5.9亿元。2021年和2022年上半年，该公司实现营收别离为1313万元和601.83万元；净利润别离为-3120.01万元和-7740.31万元。

对此，厦门钨业表达，2020年到2022年6月，同基置业次要收进来源为商展租赁收进和车位销售收进。因项目未进一步开发，招致近年持续吃亏。

值得一提的是，本年1月18日，厦门滕王阁还向同基置业供给了3000万元告贷。

截至彼时，厦门钨业及控股子公司对外供给告贷总余额为9.775亿元，占公司比来一期经审计回母净资产的比例为10.91%；此中，除厦门滕王阁对同基置业供给的告贷以外，没有其他对外告贷，那或许也是厦门钨业谋划让渡所持同基置业股权的一大布景。

现实上，1年半前，厦门钨业曾谋划整体让渡厦门滕王阁60%股权。

2021年8月，厦门钨业通知布告，公司拟以公开挂牌体例，让渡所持厦门滕王阁房地产开发有限公司60%股权，挂牌底价3.83亿元。此次股权让渡目标在于集中公司资本，专注于钨钼、新能源素材和稀土三大核心营业的开展。不外，该交易并未成行。

在今日通知布告中，厦门钨业也表达，此前，厦门钨业多渠道、多体例积极觅觅购置意向方，但受行业情况、房地产政策等因素的影响，截至目前，公司尚未能完成房地财产务的整体让渡。在此布景下，厦门钨业方案对厦门滕王旁边属公司股权别离公开挂牌让渡，此中同基置业47.5%股权先行公开挂牌让渡。

谈及股权让渡目标，该公司婉言，对非核心营业资产停止战术剥离，进一步集中公司资本，专注于钨钼、新能源素材和稀土三大核心营业的开展。本次交易为承债式的股权让渡，了债同基置业所负厦门滕王阁全数债务做为本次目标股权让渡的交易前提。

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推进大湖塘钨矿开发

近期，厦门钨业可谓动做频频。一方面是剥离非主业房地产资产，另一方面是推进大湖塘钨矿开发。

2月8日晚间，厦门钨业曾通知布告，公司与九江市人民 *** 、江西钨业控股集团有限公司为加强战术协做签订《战术协做框架协议》。

根据协议，协做的内容包罗配合推进大湖塘钨矿开发建立，统筹考虑大雾塘等赣北资本开发；九江市 *** 与厦门钨业撑持江钨控股集团以多种体例获取厦门钨业联系关系公司江西巨通实业有限公司(简称“江西巨通”)的股权，江钨控股集团持股比例30%。

从运营功绩看，近年来，厦门钨业净利润实现稳步增长。2021年，该公司实现营业收进约318.52亿元，同比增加67.96%；回母净利润约11.81亿元，同比增加92.24%。

本年1月20日，厦门钨业披露的2022年功绩快报展现，该公司估量2022年实现营业收进约482亿元，同比增长51.34%；估量实现净利润约14.6亿元，同比增长23.77%。陈述期内，公司次要钨钼产物、三元素材、磁性素材等销售收进增长，同时有效管控费用，期间费用率下降，整体盈利提拔。

值得一提的是，房地财产务为厦门钨业整体净利润带来了挈累，那也是公司谋划剥离地财产务的重要布景。

功绩快报展现，2022年度，厦门钨业房地财产务实现营业收进1.80亿元，同比增长7.12%；实现利润总额-4.20亿元，同比增亏0.92亿元，次要为今年度存货和投资性房地产计提减值预备增加所致。此中投资性房地产减值缺失8286.72万元，系滕王阁地产公司对其持有的贸易物业计提减值缺失。