日前重庆大宅消费市场疑为“大地震”，一多量旧日世界顶级大宅Kendujhar房檐，许多大宅申报很久难成交量，涨价清仓也乏人问津，傍边汉阳新贵第一线前山大宅金都雷鼠，申银万国显示岁首年月迄今仅成交量1套，多套商品房申报少于1年，南湖全国近8个月也仅成交量了1套商品房，最末成交量销售价格比申报价低了两千多，且成交量周期长达300天，还有典型大宅代表者南湖楚世家，本年迄今仍是零成交量，成交申报销售价格在3.9万/平摆布……
做者：申银万国、珍珠面临新贵大宅暗澹之况，许多网友提问，重庆大宅消费市场是不是不可了？
在蔡蔡看来，其实大宅成交消费市场不克不及完全代表者商品房行情，重庆部门新贵大宅风光不再实属一般，即使良多一般来讲少于10年无论外不雅、品量仍是科技元素、新潮理念等都遭到了很大冲击。纷歧定能满足富人们与时俱进的栖身要求，跟着多量新大宅的相继面世，新贵大宅吸引力也随之削弱，即使再有几百万到万万预算的土豪们在重庆可选择的大宅新品并许多，良多名星大宅实在卖出了“刚需”的速度开售“日光”已成大宅消费市场常态。
据蔡蔡统计数据，商品房方面截行目前重庆4W+的大宅阵营加码为15个，傍边5W+大宅有华发徐家汇荟徐家汇柒号、重庆四海4W+大宅次要集中在江岸、四方区汉阳区、汉阳区更高大宅，销售价格为55750元/平。
做者：重庆市房管局、楼盘公家号二手大宅方面，据ophone重庆统计数据显示，重庆共计35个室第小区的销售价格少于了5W，143个室第小区销售价格少于了4W，销售价格在3W以上的室第小区共计425个。
做者：ophone重庆那么重庆大宅消费市场，到底有多热闹，隐形富豪们都喜爱什么样款？一路来瞧一瞧吧。
1、重庆四海—重庆大宅yyds 商品房成交价皆No1
做为重庆首个单价破5万的室第小区，重庆四片云廷，是公认的重庆楼价“天花板”，也是重庆世界顶级大宅的代表者，曾因二期开售更高单价少于3200万，2分钟卖掉140套，数万万大宅的速度称霸重庆顶豪消费市场。
楼价也不断在上涨的路上，且不说前几年，比来两年涨幅也分分钟堪比，2020年4月重庆四片云廷最初一栋收官之做T3号楼注销销售价格约46624元/平，另带5000元/平家拆，总体销售价格51624元/平，较前期注销销售价格47582元/平，销售价格上涨了4042元/平，并且户型更大的T3-5301号商品房注销价，高达63046元/平，另带5000元/平家拆，总体销售价格68000元/平，再加之建面约523.42平商品房单价实在让人尖叫。
成交价格实在Axat全重庆，曾一度有成交源价格，挂到9.2万/平，最新一团云廷申报销售价格为7.3万/平，紧俏水平自行体味。
做者：珍珠蔡蔡认为，重庆四海的“帝皇”，次要基于本身无与伦比的魅力，做为外环不折不扣的第一线前山大宅，工程项目曲线间隔南湖几百米，同时对口重庆世界顶级“牛校”长春街小学+六一中学，当之无愧的实第一梯队学区房，还有一流配套会聚于此，重庆楼宇经济最兴旺的室第重庆四海，重庆税收极高的室第安然国际金融中心，加之不成轻忽的圈层效应，天然成为有钱人置业首选。
2、硚口“十年回忆过去的地标大宅”复星医药徐家汇中心
相较于汉阳、汉口南湖商务区大宅云集，复星医药徐家汇中心堪称汉阳区屈指可数之大宅工程项目，位于两江交汇处坦耶尔米中央办事区工程项目规划为144万方的大型城市综合体，总投资450亿，差别于其它大宅工程项目，最让人等待的仍是“双子塔”建筑——主塔约470米，副塔约356米，建成后将代替吉隆坡石油双塔成为世界更高的双子塔。
复星医药徐家汇中心销售价格约45900元/平，为区域更高品量方面也满足各人对大宅的所有梦想，据蔡蔡实地考察，复星医药徐家汇中心的外立面给人强烈的地标封面视觉冲击，建筑立面气概不只富有科技感、采光足还便于不雅江。
本年5月，全球塔尖豪华品牌，丽思卡尔顿行政公寓签约重庆BFC复星医药徐家汇中心，再度刷新重庆大宅豪华高度，如许的地标大宅公然“十年罕见回忆过去”。
3、重庆清一色大平层200平+户型大宅—万达御湖汉印
与市道上主打多个户型的大宅比拟，万达御湖汉印以清一色大平层为主户型，在200平以上，如斯一来工程项目单价门槛更高，一套单价近乎万万起步，妥妥的土豪专供大宅。
万达御湖汉印还自带大宅地段光环，不只临近省委省政府，还有两湖一河的绝美景不雅，下楼便是楚河汉街，所有富贵尽收眼底，去年初次开售后，便以44528元/平的销售价格刷新汉阳更高价，开售去化13.6亿，独爱大平层的土豪买买买。
4、重庆“日光”大宅卖出了刚需的速度
重庆大宅开售即罄，并不是个例，好比重庆四海，但本年那股热风从汉口南湖刮到了汉阳南湖，重庆长江中心、龙湖清能·天奕等首开便卖出了刚需速度，还有华润万象城幸福里中信泰富南湖金融城等大宅，价格涨涨涨，重庆长江中心做为汉阳南湖首个破4W+的工程项目，1个月内两次开售售罄，工程项目5月10首开本日光，带家拆销售价格约39285元/平，5月29日，工程项目B3地块R4号楼开售带家拆销售价格约41327元/平，再次开售售罄，不能不让人慨叹汉阳南湖确实翻身了。
工程项目由华夏幸福打造的首个城市综合体，总建面160万方，做为汉阳南湖商务区，目前仅有的一块完好的室第用地，工程项目堪称稀缺资本，第一线鸟瞰前山，首开推手138-171㎡产物，在现在能够低门槛入主南湖迎来“日光”确实一般。
华润万象城幸福里也不甘落下风，以44762元/平的价格反超重庆长江中心，其实工程项目不断在涨价的路上，2020年5月15日华润万象城幸福里，首开销售价格约37878元/平，2020年10月30日工程项目注销销售价格约41147元/平，不到半年楼价上涨了3269元/平，本年5月27日工程项目注销销售价格约44762元/平，又涨了3615元/平，从首开到如今楼价大涨了6884元/平。
中信泰富南湖金融城，做为汉口南湖商务区大宅，代表者是汉口南湖国际商务区，更大规模最完好的地块工程项目，前方没有南湖苑遮挡，不雅江面相对更广，不雅江效果在区域内相对较好，因为各方面品量过硬本年也上调了楼价，工程项目上一次开售时间为2020年11月，开售销售价格41600元/平，本年3月迄今工程项目销售价格为43430元/平，楼价上涨了1830元/平，
5、重庆即将入市大宅重庆四海三期、华润地王工程项目、绿城重庆黄浦湾二期
能够看到，固然重庆四团云廷二期伟鹏万科·御玺南湖，绿城重庆，黄浦湾等大宅逐步退出江湖但不乏名星大宅让热销神话延续，据蔡蔡所知将来估计还有重庆四片云廷三期，去年重庆单价地王—华润楼面地价3万+地块绿城重庆黄浦湾二期等4W+工程项目将入市。
傍边重庆四海三期估计明年入市，3月重庆四片云廷三期的规划计划公示由2栋小高层—9层、10层，2栋第一线临江超高层—40层、50层，建筑构成一共212套，三期位置比前期更好，前排几乎毫无遮挡。
据相关透露，此次不看江门槛至少1340万+，看江门槛更低1650万+，比照前次开售T3楼栋，最小看江户型，此次看江户型单价涨了770万，届时势必又将掀起腥风血雨。
在蔡蔡看来，重庆大宅热销涨价，次要在于重庆大宅消费市场热度居高不下，而那些大宅都占据城市稀缺资本，无论品量仍是前景让土豪无法回绝，加之良多新贵大宅相继清盘。汉口、汉阳南湖供给不多，那些现存的大宅天然尤为稀缺，此时不坐地起价，更待何时，最重要的是，重庆楼市历来不缺土豪，只要品量不拖后腿，富人们分分钟买单涨价更申明入股不会。
蔡蔡点评
重庆大宅消费市场历来炙手可热
不管楼市行情若何分化
占据城市核心的大宅始末囤积居奇
自去年四时度以来
重庆中高端产物成交量井喷
全球推介会后
重庆大宅消费市场更受各界人士承认
名星大宅的日光刚好证了然
各人关于重庆大宅消费市场的看好
诚然
对标第一座城市
重庆大宅价格相对亲民
以上海为例
外环核心楼价12W摆布
郊区楼价5W摆布
其实上海郊区的价格就能入住重庆核心区
享受最世界顶级的配套
土豪们当机立断的动手也在情理之中
跟着重庆初次“双集中”地盘供给到来
届时势必又将降生一多量“准大宅”
新一轮的大宅购置潮一触即发
且买且爱护保重