2023年度上海房产税怎么交
来看更新后的税率分界限
新购房单价≤88860元，税率为0.4%
新购房单价＞88860元，税率为0.6%
上海试点征收房产税已经第十二年了， 但凡2011年1月28日以后，新购第二套以上住房的，都有可能要交房产税。（上海的房产税试点，是对部门小我征收，不等于将来国度层面的房地产税）
来看看2011年至今的分界限改变👇
上海房产税怎么教？
1、本市户籍
免税前提
展开全文
❶ 购首套房，无论面积多大，免收房产税。
❷新购且属于第二套及以上住房，人均60㎡建筑面积免征房产税，超出头具名积视为“应税面积”应缴纳房产税。
怎么计算
基于以上前提计算：
今年度应缴房产税 = 按人均建筑面积60㎡计算超出部门面积 × 新购房单价 × 70% × 税率（0.4%或0.6%）
* 新购房单价≤81948元，税率为 0.4%
* 新购房单价＞81948元，税率为 0.6%
举例
例如3口之家，免征面积应为180㎡。他们首套房建筑面积为100㎡，购置第二套房120㎡，两套总 面积相加为220㎡，超出免征面积的40㎡，就是需要交纳房产税的部门。
详细需要缴纳几费用？
●假设新购房的单价为50000元/㎡。则他们今年应缴房产税为：
40×50000 ×70% ×0.4%=5600元
交税截行时间
每年的12月31日前。纳税人应当在该日期前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清昔时度应纳税款。未定时足额缴纳的，过期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
往哪交税
渠道一：登录付费通网站 、“付费通账单查缴”微信公家号。
渠道二：登录 电子税务局网站 。
渠道三：就近的上海银行、上海农村贸易银行、中国邮政储蓄银行等。
渠道四： 应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口。
2、外埠户籍
有本市持久栖身证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税）。没有持久栖身证的外埠人需每年全额（不以人均面积计算按产证面积全数缴纳）缴纳房产税曲到卖掉为行。
3、外籍人士
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全数缴纳）缴纳房产税曲到卖掉为行。
*以上信息整理自国税总局上海税务局官网
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