变革开放后，我国的经济呈现了量的飞跃，而与之响应的是，我国的房地产价格在较长期间内呈现了假大幅度的上升。目前，我国大大都大城市的价格都已经到达了一万元，出格是一座城市的价格已经到达了一个难以想象的程度。根据有关材料，截至7月末北京的均匀房价为59249元/平米，根据以往的均匀存款计算，北京许多人最多只能购置1平米，而许多人以至无法承担一平米。
根据之前中心银行的统计，全国的均匀储蓄是七万摆布，一般家庭要在北京购置100平米摆布的住房，可能要七百多万，就算一年存七万，也要攒一百年，才气在北京买房。
但是，即使是如今的房价那么高，国内也呈现了一个问题，那就是，在国内，有40%的家庭拥有一套以上的住房，理论上来说，一套住房就足以称心他们的生活需要，而他们手中的余外的房产，不是出租就是闲置。
对此，一些业主提出了量疑，他们能否认为本身的房子是空着的，也要交物业费？事实如今的物业费很贵，并且小区和小区的租金也纷歧样，那也是一笔不小的开销。
或许在那之前，良多人都传闻过关于空置房的收费问题，但那种说法只是一个浮泛，固然各人都在争论，但该付的钱，仍是要付的，并且物业治理部分也说了，不论是不是住人，都要给钱。但是，考虑到家庭和家庭的压力，一些处所仍是会给一些优惠的，好比能够间接交70%的房款。
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也就是说，无论是本身的仍是空的，都要交一笔钱，固然交了钱，但是关于本身的公寓，仍是有很多人不满的。通俗的小区业主，城市认为物业的收费太高，并且不公允，物业也会觉得业主的工作太多了，两边都很厌恶。之前腾讯地产曾对业主的称心度停止了一次问卷查询拜访，发现大部门居民对物业的称心度其实不称心，有的以至觉得物业有违规行为。
不外即使是如许，一个小区也是要依靠物业公司的，没有了物业，小区的绿化和平安就不克不及包管了，并且在业主们发作了抵触之后，物业公司也会出头具名调和，并且，假设小区不需要物业的话，也会招致大量的工做人员赋闲，不成能将物业给彻底的放弃。
所以，《民法典》在本年正式施行之后，对我们的财富停止了新的标准，从如今起，所有的物业收费都要公开，如许才气做到公允通明，让所有人都清晰本身的钱都花在了什么处所，如许才气有效的按捺住那些不合理、多收费的行为。
并且那条法令中还提到了，业主有权改换小区的物业，但前提是必需有四分之三以上的住户附和改换，不然就必需提早一个月通知物业公司。
别的，在那片地盘上，所有的收进城市被物业公司和业主瓜分，而在此之前，那些收进大部门都是物业公司本身的。也就是说，《民法典》中的新规定，不只能够明白地规定物业费的用处，并且还能够让业主从中得到一些益处，当然，那种利益并非所有的小区都能像遭到的，就算有，分配给所有人的，恐怕也不会太多。
总之，新规的发布，不单处理了房子能否要收费的问题，并且也让所有人都清晰了每月的破费，并且还能够让整个房地产市场的次序得到进一步的标准和完美，无论是对物业仍是对业主都是有利的。