深圳北【华润超核中心润府】项目介绍
城市级项目降生，将引发区域能量裂变，成为新的城市符号。
区域价值与板块资本相婚配，一个城市级项目标降生，必会让整个区域全面提拔，成为展现城市的符号。
超卷大时代，全球各城市闪现多中心开展格局！
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以时代做品，献礼世界湾区
洛克菲勒中心景看图｜来源：pexels@Andrea Piacquadio
美国纽约曼哈顿过往的城市符号是洛克菲勒中心，它让纽约成为全球500强公司的流转枢纽；跟着时代的开展，洛克菲勒中心已经不敷以称心城市开展需求；于是新的城市符号纽约哈德逊广场来了，具备更强的城市枢纽功用，让纽约得以会聚更多的跨国集团、企业总部。
香港的城市符号过往是全球商业广场，盘踞着全球出名金融机构，跟着金融财产对城市功用需求晋级，新城市符号香港国际金融中心二期应运而生，进一步夯实「香港世界级金融中心」地位。
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深圳湾景看，仅供参考
深圳湾是深圳当之无愧的城市符号，那里有深圳湾超等总部基地、春笋、春茧等出名城市地标，成为世界看中国、看深圳的窗口。
适应时代的开展，湾区需要一个世界级的封面、深圳需要一个新的城市符号，超核中心将登上新时代的舞台。
01.
湾区需要世界级的封面
超核中心是湾区“国际化”窗口
过往40年汹涌澎湃的深圳开展史，是一部具有世界意义的区域进化史；将来在深圳通往全球标杆城市的世纪征程中，超核中心是重要的板块！
站在“巨人肩膀”上，蓄势勃发！
湾区科创中轴脊梁上的深圳北站总部基地，那些年继续停止高程度规划。
北站总部基地示企图｜图源：龙华政府在线
将来的北站总部基地将规划深圳北站和“超核中心”构成“双芯”构造，打造世界级国际会客厅。
此中“一心”深圳北站已初步完成财产迭代、转型晋级，构成以总部企业办公及数字经济为主的科创财产聚集地。
超核中心是别的“一行”，将是新枢纽广场，合成多种场合的湾区将来超等城市地标，将打造龙华城市新手刺，与深圳北站共筑世界级国际会客厅。
世界级国际会客厅蕴含两层含义：1、融进全球维度来讨论的“世界级”产品；2、超核中心给片区注进“国际化”活力、机遇，是大时代全球化联盟会面的承载者。
一个城市级项目，让深圳走向湾区、通往全球。
超核中心和深圳北站构成的“双芯”构造，将来将提拔板块都会门户地位，为北站与世界级高端资本接轨供给一个平台，肩负起深圳甚至湾区与全球接轨的时代任务。
深圳北站“城市超核”示企图｜图源：深圳龙华融媒发布
跟着2月6日内地与港澳全面恢复通关，毗连港澳与内地的广深港高铁复通，港澳与内地日常毗连重启，北站都会门户枢纽地位再次闪现出来。
将来的北站总部基地——世界级国际会客厅依托“双芯”构造，晋升为时代开展的承载者、引领时代开展的利器，与湾区共谋全球开展新篇章。
02.
城市黏合器
深圳新城市符号
城市级综合体，肩负区域开展任务；
超核中心，是城市黏合器，深圳新城市符号。
超核中心是一个由写字楼、贸易、室第等多元业态构成，建面约75万㎡的城市综合体项目，由华润置地与深铁置业联袂开发。
能否成为爆款，除了取决上述的超等定位外，还有哪些不容漠视的价值点？
谜底十分清晰，看华润置地贸易和代建绿芯两者聚合的火力，以及华润置地的统筹运营才能。
深圳是华润置地万象系贸易重点规划的城市，也是打造贸易范本的城市。
万象系的贸易代表——深圳万象城，19年前就让整个罗湖甚至当当时的深圳商圈成为全国为数不多与国际接轨的高端消费前沿，拔升了片区的贸易地位，如今的深圳万象城焕新才能MAX，正在进阶“南中国贸易旗舰”。
深圳华润中心，仅供参考
万象系另一个贸易代表-深圳万象六合，创始「街区+MALL」的贸易先河，已逐渐成为华南“轻奢聚集地、潮水首发地”，代表深圳前沿、潮水、别致的平台与载体，也是深圳国际化时髦都会的重要符号。
深圳华润城，仅供参考
华润置地不竭在定义贸易的新弄法，且他们焕新力MAX，不竭在进阶，如许贸易才能也将在超核中心得以延续和立异。
根据地块规划需求，华润超核中心建面约13万㎡贸易的打造原则是“5星级”。参考项目“国际化”定位，贸易可能率要放大招。
照目前来看，估量会引进“万象系”贸易；以华润置地贸易的“创始性”以及“万象系”的引领地位，或可能在已有的贸易根底上迭代晋级，打造“万象系”新物种，倒吸香港西九龙购物人群，成为「亚洲新购物天堂」。
超核中心让人等待的清单上不行有贸易，还有华润置地代建的绿芯公园，将来也将让人冷艳。
华润置地此前代建项目，大多是城市标记性建筑，出格是在深圳湾代建的项目，根本成为网红打卡地。
好比：全国第一个以“人才”为主题的深圳人才公园、外型立异的深圳湾体育中心-“春茧”。
深圳湾体育中心-“春茧”，仅供参考
深圳人才公园，仅供参考
华润置地将代建建面约16万㎡的绿芯公园，不只有国际演艺交互区、艺术巡展创意区，还有时髦运动活力区、青少年科创体验区等，业态多元、拥有复合型功用。参照华润置地代建项目标立异外型以及影响力，绿芯公园很有可能成为下一个引爆深圳的网红打卡地！
示企图，仅供参考｜图源：圳龙华
一般到此，超核中心的等待值根本能够拉满了，但华润置地总会让人冷艳。
华润置地那些年在深圳从中心区以项目标“点”展开停止统筹开发、运营，在蝶变片区面孔的同时，也给区域供给了重生力量。
2007年，华润置地推进大冲村旧改，将曾经脏乱差的城中村面目一新，成为时髦住区、产城合成范例、深圳科技金融聚集高地。
大冲村旧改前后城市道貌比照｜图1来源：CAIC城市更新中心
2015年，华润置地与深圳南山区政府签定战术协做协议，对后海约2.26平方公里停止综合运营。曾经是一片滩涂、池沼的后海，已有多座湾区城市地标、深圳城市封面。
深圳湾综合体，仅供参考
华润置地此次打造的超核中心仍是城市黏合器，在华润置地超强统筹运营加持下，拥有重生力量，可以以超大致量综合体为载体，在「万象系+5星级」高端贸易叠加绿芯的满值等待下，还能有额外的加成。
除了对内的黏合，超核中心还具备对外黏合的才能，让北站超核的城市界面板块，与南山深圳湾、福田中心区等板块共生共长，在岛链化大时代擘画湾区新蓝图。
如许的超核中心无疑会是进阶的城市符号、都会新封面、深圳湾2.0，建成之后势必成高净值人群会聚的新板块，引爆湾区的深圳新城市符号。
03.
2023年新房王者
750-900万操行天花板
城市地标叠加复合业态，
衍生的是操行住区+高端人群。
超核中心｜润府在“5星级”贸易和代建项目加持下，当之无愧的塔尖标签。
示企图，仅供参考
深圳北站总部基地核心区稀缺室第，坐享中心区富贵。
据悉，超核中心建面约75万㎡的城市级综合体，仅有一千多套室第，首期据说只要500多套，数量十分少！
就在北站总部基地中心板块，将来你想要的中心区位和富贵配套一步到位。
示企图，仅供参考｜图源：龙华城市展厅
华润超核中心存案限价均价7.24万/㎡（毛坯），中心区3-4房操行天花板。
值得重视的是，华润超核中心润府限价7.24万/㎡（毛坯），据目前网传将推建面约99㎡/114㎡/143㎡的3-4房户型，算上拆修，3房总价可能在750万起，4房总价可能更低不到900万。
深圳中心区现有在售新房3房总价更低1000万+，800万以下几乎断层；4房总价更低1491万，更高往到2000+万。
中心区3-4房总价约750-900万，那个价格自己就十分有诚心，超核中心润府是“润府”系列，据说还将打造立异的“超新星园林”及“操行精拆”的封面人居。综合来看，是中心区总价约750-900万的操行高配。
示企图，仅供参考
“润”系的高端产物线，典范之上或有立异，能够等待一波。
少有的「TOD+大型综合体」项目，双“国度队”联袂打造。
超核中心是由华润置地与深铁置业联袂开发打造的「城市综合体+TOD」项目，那两个开发商深耕深圳多年，也有很多代表性做品，开发运营才能毋庸置疑。
示企图，仅供参考
关于买房人而言，双“国度队”强强结合打造的产物，平安性高、操行也会更有包管。
深圳的大型综合体+大开发商打造的操行项目，出格的华润运营的万象系等高端贸易周边物业大都是10万+/㎡，深圳湾以至有20万+/㎡，更别说「TOD+大型综合体」了。
示企图，仅供参考
华润超核中心·润府为限价产物，享受「TOD+大型综合体」双重加成，还拥有匹敌深圳湾高操行住区的气氛，那笔买卖怎么看都是划算的。
示企图，仅供参考
能够说华润超核中心是一个具有引爆区域价值才能大的项目，深圳本年待进市项目中的王者。
做为超核中心那个城市级综合体项目中率先辈市的室第产物-华润超核中心润府，值得所有买房人期待和存眷。
只要你本年想买房，容许我，先先看那个项目再做决定。
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