“断供房”越来越多，专家定见取缔房贷，减轻购房压力，可行吗？

20多年的房地产高速开展，几乎所有早买房的人都得到了财产的跃迁。房子如许的增值速度，关于良多先知先觉的投契客来说，就是上天赐赉给他们的一种“商机”。

据西南财经大学抵消费者购房目标停止过一次查询拜访，成果展现，2008年的时候刚需购房的占比是69.7%，投资购房的占比是19.6%。而在10年之后那两个数据倒置过来了，投资购房占到58.2%，刚需购房只占15.1%。事实证明，几乎所有早期投资房产的都赚的盆满钵满，手中持有多套闲置房子的人也不足为奇，房贷关于他们来说就是屡见不鲜，在房价一路高歌猛进的时候，能不克不及贷上钱是最难的事，还房贷反过来却不是问题。

2021年3月2日，银保监会主席郭树清曾撰文指出，房地产是现阶段中中国金融风险方面更大的“灰犀牛”。郭树清直抒己见表达：

良多人买房子不是为了栖身，而是为了投资投契，那是很求助紧急的，因为持有那么多房产，未来那个市场要下来的话，小我财富就会有很大的缺失，贷款还不上，银行收不回贷款、本金和利钱。必需既积极又稳妥地促进房地产市场平稳重康开展。

寡所周知，自2021年下半年起头，房价普跌就成为一种趋向：1.部门二、三个城市房价已经回到3-5年前。2.疫情影响之下，实体经济开展受损，良多人赋闲、降薪收进没有保障。3.房产早已供过于求，有关数据展现，城镇居民住房拥有率高达96%，持多套房子的触目皆是。楼市行情急转曲下，良多人始料不及，无法定期还上房贷，无法之下只能抉择弃房断供，悲剧了。

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三件案例，管中窥豹

案例1：长沙一女子，房贷断供在家门口大哭，不敢给家人说

案例2：南宁一女子房贷断供大哭，十年斗争一场空

案例3：佛山打拼30年，房子断供5个月，疫情影响，生意失利，中年妇女现场哭抽泣

房子断供的后果想必各人都晓得：起首是首付款和前期所还房贷白费进往了；二所房子被减价拍卖，好一点可能是你原价7、8成的价格；三有可能影响到你的征信，出行受影响，好比坐高铁、飞机，还会影响到子女教导等。

数据展现，截行2021岁尾，全国已经统计到的断供房已经到达了200万套，此中阿里拍卖172万套，京东拍卖22万套，其他机构有6万余外衣。2022年全国断供房总量已经到达168万套，比拟2017年暴增了180倍。有人揣测，本年断供房数量可能会超越200万套。

对此，专家王强定见：

能够取缔房贷，让买不起房子的人不要买房，以免压力太大。王强认为：并没有人逼着买不起房子的人往买房，但良多报酬了体面拿着父母的钱给本身买房，最初招致给父母看病的钱都没有了，那种压力是自找的。

也有部门人认为王强取缔房贷的定见没有什么不合错误：起首就是取缔房贷后，买房人少了，没人炒房了，房价也会回回合理价位；二是年轻人买房愈加理性，事实只要“六个钱包”远远不敷，只能舍弃渐渐积累，也底子没有弃房断供等金融风险。不外，关于王强提出取缔房贷的定见，大部门人认为不成行：

第一：房贷是银行盈利的次要项目之一。

在所有贷款项目中，房贷显然可以给银行带来更多的收益，银行要获得更多的利益，天然不会取缔房贷。即便在楼市下行期，银行也只会摘取降低房贷利润、降首付等体例来停止调剂。

第二：通俗人需要房贷。

假设没有房贷，买房必需全款，那种情状下，大部门人都买不起房子，意味着良多人将会失往买房的时机。当今社会，早已今非昔比，不克不及称心大大都人对住房的需求。

第三：影响房地产行业不变开展。

假设取缔房贷，住房需求量大幅下降，而房地产行业关乎着成千上万个家庭的饭碗，间接影响到国民经济轮回渐进不变开展。

最初仍是劝说各人一句，固然不会取缔房贷，但买房不要自觉跟风，不要掏空家庭，以防万一，好比你爸父母的所有积存购房了，父母有病怎么办？必然要量入为出。