海口存量房
"带押过户"怎么办？
不动产注销处事指南来啦
什么是“带押过户”？
带押过户是指二手房交易中，卖方无需先行还贷，将处于抵押形态下的不动产，通过买卖转移给买方。打点那项营业需要买方、卖方及各自贷款银行协商一致，并签定资金监管各方协议，且卖方贷款行附和无需先行还款。
详细操做流程详见下图：
01
【申请素材】
（1）买卖两边需供给：
1.不动产转移注销申请表；
2.买卖两边身份证明；
3.不动产权证书（或房屋所有权证、地盘利用权证）；
4.存量房网签存案合同；
5.涉及划拨国有建立用地利用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件；
6.依法需要补交地盘出让价款、缴纳税费的，应当提交地盘出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。
（2）卖方贷款银行需供给：
展开全文
1.附和打点“带押过户”书面定见（需许诺在收到款项后及时打点抵押登记手续）；
2.银行机构身份证明文件。
（3）买方及买方贷款银行需供给：
1.抵押注销申请书；
2.抵押合同（需记载不动产单位号）；
3.买方银行身份证明素材。
02
【打点流程】
买卖两边及各自贷款银行备齐上述素材后，配合到海甸岛怡心路9号房屋档案大楼二楼不动产办事大厅提交申请，即可一次完成转移注销、抵押注销。
03
【打点时限】
1个工做日
---End---
来源：交通954
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