菏泽市天然资本和规划局推行存量房“带押过户”新形式
群众网·海报新闻记者 赵晨曦 菏泽报导
为深进贯彻落实国度、省、市关于深化“放管服”变革工做要求，继续优化营商情况，认为企业和群寡“办妥一件事”为原则，积极摸索不动产注销等标准化、原则化和信息化综合立异建立途径，促进房地产市场平稳重康开展，近日，菏泽市天然资本和规划局出力施行二手房“带押过户”办事新形式。
“带押过户”即存量房交易过程中，关于卖方未还清贷款、抵押尚未去除，同时买方也需要利用贷款购房的情状，在买卖两边达成交易意向后，可通过打点不动产转移和抵押“双预告注销”、购房资金存进指定监管账户等办法，实现存量房“带押过户”。
“带押过户”形式操做流程为买卖两边达成交易意向，签定存量房买卖合同后，将首付款存进相关监管账户，买方可通过银行申请贸易贷款或是公积金贷款、组合贷款;买方贷款审批通事后，买方、卖方、公积金中心或银行(金融机构)三方依法依规向不动产注销部分申请打点存量房转移及抵押的“双预告注销”;公积金中心或银行(金融机构)根据抵押预告注销成果放款，公积金中心或银行(金融机构)贷款间接存进相关监管账户，指定划转卖方账户停止原抵押结清、手续领取;在预告注销有效期内，买卖两边、公积金中心或银行(金融机构)三标的目的不动产注销部分申请打点不动产转移、原抵押登记、抵押设立注销;不动产注销完成后，相关监管账户将剩余全数钱款划转至卖方账户，完成营业打点。
据悉，推行二手房“带押过户”办事形式，将大幅缩短交易时间，降低交易筹资成本，提拔交易效率和便当度，间接加快往新房化，促进房地产行业良性轮回和安康开展。
下一步，菏泽市天然资本和规划局将陆续加强与各金融机构沟通协做，做好不动产注销系统平台和金融机构贷款审批平台对接，力争让变革功效惠及更多群体，让企业和群寡拥有更多的获得感和幸福感。