通信员 张志超 记者 张冬梅
2月1日，滕州市天然资本局、滕州市司法局、滕州市金融办事中心、中国人民银行滕州市收行结合印发《关于推行存量房“带押过户”形式的通知》，滕州市开启存量房“带押过户”新形式，以往贷款未还清房屋不克不及过户成为汗青。
过往，贷款未还清、存在抵押关系的房屋在过户时，需要买方垫资或卖方自行筹借资金先行去除原抵押贷款，然后才气打点过户手续以及停止新的抵押注销。那种“先还后卖”的形式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题，间接影响存量房的市场畅通。为进一步优化营商情况，提拔存量房交易便当度，让群寡享受更便当的注销办事，提拔房屋交易效率、缩短交易周期，滕州市天然资本局协同市司法局、市金融办事中心、中国人民银行滕州收行和金融机构，摸索存量房“带押过户”途径，推出二手房“带押过户”注销新形式。
据领会，存量房“带押过户”落地滕州，是滕州市不动产注销的一项新的摸索。滕州市不动产注销中心工做人员介绍，“带押过户”新形式是在过户之前不需要还清房屋贷款，能够带着抵押过户，把去除抵押放在过户的最初环节。通过法式优化调整，降低了交易两边当事人的交易成本，化解了交易风险，为群寡带来更多便当和实惠。
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滕州市天然资本局再推“三立异行动”助推不动产注销提速增效
通信员 张志超 记者 张冬梅
近期，滕州市天然资本局推出“三立异行动”助推不动产注销。
遗产治理人轨制引进不动产非公证继续注销。滕州市人民法院、滕州市天然资本局结合印发《关于引进遗产治理人轨制打点不动产非公证继续注销的批示定见》，正式将遗产治理人轨制引进不动产非公证继续注销，有效破解不动产继续营业打点难题。该轨制对遗产治理人在不动产非公证继续（受遗赠）注销过程中的适用范畴、申请主体、申请素材、审查要点、工做流程、注销时限、不动产注销材料查询等停止了明白。遗产治理人轨制引进不动产非公证继续注销，进一步优化了非公证继续注销办事，庇护了继续人的合法权益，庇护了遗产的完全性。
开启存量房“带押过户”新形式。滕州市天然资本局、滕州市司法局、滕州市金融办事中心、中国人民银行滕州市收行结合印发《关于推行存量房“带押过户”形式的通知》，滕州市开启存量房“带押过户”新形式，改动了以往贷款未还清房屋不克不及过户的汗青。“带押过户”新形式是卖房人在过户之前不需要还清房屋贷款，能够带着抵押过户，把去除抵押放在过户的最初环节。存量房“带押过户”途径，二手房交易法式的优化调整，降低了交易两边当事人的交易成本，化解了交易风险，为群寡带来更多的便当和实惠。
“一网通办”营业向开发企业延伸。操纵山东省不动产注销“一网通办”平台，房地产开发企业无需到不动产注销中心现场打点营业，开发企业能够通过该平台随时随地查询不动产注销信息、申请不动产注销、上传相关材料、网上缴纳税费、领取电子证照等等，实正实现了让数据多跑路、让群寡少跑腿，有效提拔了提拔不动产注销信息化程度。本年以来，通过组织房地产开发企业开展“一网通办”营业培训，进一步进步了不动产网上营业打点的速度，现已打点不动产转移注销营业 641件。