加进人脸认证、新增信誉展现功用、主动弹跳风险提醒……近日市住房局对存量房网签交易办事治理系统停止晋级调整，新系统将于3月6日正式上线运行。新系统上线后，存量房买卖合同网签流程将愈加标准，买卖两边的权益将更有保障。
改变1
加进人脸识别功用
实在认证，保障买卖权益
此次系统晋级的一大改变就是加进买卖两边的挪动端身份认证功用。
以往，受手艺前提限造，买卖两边当事人参与度低，交易网签根本由经纪人员通过电脑端停止操做，存在潜在交易风险。
新系统中，经纪人员倡议网签后，买卖两边可通过手机端登录“i厦门”App停止人脸识别认证，对房屋交易网签的相关事项停止确认后，再上传房屋网签相关信息。那不只确保买卖两边身份的实在性，并且保障交易各方的权益，实在参与交易网签。
改变2
新增信誉展现功用
领会经纪人员信誉情状
新系统可让买卖两边更曲看地看到经纪人员信誉情状——买卖两边经认证登录交易办事合同网签系统后，经当事人受权附和后，系统会向其推送经纪机构及经纪人员的行业信誉评判情状。
市住房局相关负责人介绍，此举不只能庇护买卖两边权益，并且能敦促经纪人员供给诚信、标准的办事。信誉好的经纪人员，将因其诚恳守信得到更多的相信。而信誉较差者，将会寸步难行。
改变3
增设系统告知功用
突破信息不合错误称情状
新系统在重要环节增设告知功用，突破买卖两边信息不合错误称情状，让交易愈加通明。
经纪机构停止交易网签时，系统会根据现实情状，向各方推送相关信息、提醒告知。好比，买方购房资格初审成果、房产限造信息（限售、抵押、查封、权属异议注销、行政机关协助施行等）、交易风险等，让买卖两边愈加心里有底。
“人脸识别+信息推送风险告知，可以有效制止买卖两边掉进一些二手房交易的坑。”该负责人告诉记者，此前有炒房客结合经纪人员不让买卖两边碰头，通过签定阴阳合同等体例隐瞒实在交易价格，赚取差价。如今，只要买卖两边和经纪机构标准地通过系统停止交易办事合同网签，就能较好制止诸如问题房源、炒房客等损害买卖两边权益的问题。
改变4
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可间接申办“带押过户”
削减当事人交易成本
目前，我市可实现统一银行之间的“带押过户”。新系统中也有响应操做功用，即“权属转移及抵押注销合并打点”功用模块。
市住房局已发布通知，对监管银行另有未结清抵押贷款的交易房屋，各经纪机构要积极引导并协助交易当事人申请权属转移及抵押注销合并打点，削减当事人的交易成本。
【提醒】
通过经纪机构交易
要提交居间办事信息
我市存量房买卖合同网签之前，需先提交通过经纪机构居间的相关信息，由系统间接读取到网签买卖合同，再停止网签。
市住房局指出，居间办事信息的填写，是经纪机构停止存量房买卖合同网签的前置环节。经纪机构未停止居间办事合同网签的，无法停止后续的存量房买卖合同网签。只要在经纪机构被取缔网签资格和未通过中介自行成交的买卖，方能通过交易网签办事窗口间接停止存量房买卖合同网签。
但凡依法注销成立的房地产经纪机构，均可向市住房局申请网签资格。如有经纪机构供给居间办事，却未引导交易两边当事人提交居间信息的，间接引导至交易网签办事窗口停止网签的，可能存在三种情状:一是经纪机构虽有网签资格，但存在不标准经纪行为，有意不提交居间办事信息以躲避监管；二是经纪机构被取缔网签资格；三是经纪机构是未停止工商注销的“黑中介”。
市住房局提醒，买卖两边假设通过经纪机构交易，必然不要漏了提交居间办事信息环节。（记者 袁舒琪）