根据《优化营商情况条例》《广东省优化营商情况条例》《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于加快推进“一件事一次办”打造政务办事晋级版批示定见的通知》《2022年广东省营商情况评判陈述》和《广东省天然资本厅关于做好复造妥帖营商情况立异试点变革行动的通知》等要求，为进一步贯彻落实国度、省、市关于优化营商情况的要求，提拔打点不动产注销便当度，连系我市现实情状，现就存量房高频涉税注销营业相关便民办事新行动布告如下：
一、全面开展“线上一窗——预审核验”营业形式
（一）适用范畴
该形式目前适用于全市范畴内存量房买卖、继续（遗赠）、赠与、析产等高频涉税注销营业。
（二）打点流程
申请人登录珠海市不动产注销网上申办系统停止打点：
1.提交申请。申请人通过网上申办系统填写转移注销和申报纳税申请，上传申请素材（申请表、买卖合同、不动产权力证书、身份证明、限购材料等不动产注销、申报纳税素材等，可以通过系统共享获取的素材，免于上传）。
2.并联审核。系统收到申请信息后，主动推送至注销、税务部分并联审核。注销部分可摘取容缺预审：涉及不动产存在抵押权注销的，申请人在申请时供给抵押权人附和或申请人许诺在核验登簿前登记抵押权的相关材料即可。注销、税务部分均审核通过的，系统发送缴纳税费信息至申请人。
3.核验登簿。申请人在线缴纳相关税费后，税务部分立即将完税凭证共享至注销部分。申请人照顾不动产注销申请材料原件（不再收取纸量版完税凭证、发票等涉税材料）到注销部分窗口现场核验一致后登簿，并当场领证或打点邮寄送证。
二、进一步优化“线上一窗——全程网办”营业形式
基于数据共享、人脸识别、电子签名、区块链等信息手艺手段的利用，进一步优化小我二手房交易涉税注销营业“线上一窗——全程网办”营业形式：即申请人足不出户即可在线打点合同网签、税费缴纳、房地产过户领证等办事事项。该形式适用于全市范畴内存量房买卖涉税注销营业。详见市不动产注销中心官网《珠海市不动产注销中心 国度税务总局珠海市税务局关于妥帖存量房地产转移注销全程网办的布告》（）。
三、进一步优化“线下一窗”营业形式
申请人两边达成交易意向后间接持不动产权证、身份证等素材到不动产注销部分窗口提出“一窗受理”申请；窗口一次性受理不动产转移注销与纳税申请，并一次性收取所需素材，申请人两边即可分开窗口；税务部分在线完成税费审核后，申请人两边线上长途缴税，税务部分将完税信息主动推送给注销部分；注销部分完成转移注销审核，并将权证邮寄到申请人指定的地址。该形式目前适用于全市范畴内存量房买卖、继续（遗赠）、赠与、析产等涉税注销营业。详见市不动产注销中心官网《注销税务“一窗受理”指引：珠海市税收征缴、不动产注销线下“一窗受理”营业流程图（窗口申请）》（）。
四、暂不适用情形
属于以下情形的，暂不适用上述3种便民营业形式：
（一）除小我购置的成本价房改房、平价房、廉价房、经济适用房以外的地盘性量为划拨的存量房地产转移注销；
（二）房屋功用用处不明白的存量房地产转移注销；
（三）买卖房地产上存在查封注销或抵押权注销等权力限造。
此外，买卖一方或两边当事人的身份证件为非二代身份证等无法通过网上同一身份认证的，也暂不适用线上一窗“全程网办”营业形式。
珠海市不动产注销中心
国度税务总局珠海市税务局
2023年2月13日