上证报中国证券网讯（记者 韩远飞）近日，沈阳立异推出二手房“带押过户”新形式，无须提早自筹资金将剩余的贷款还清，存在抵押也能交易。目前，“带押过户”形式在沈阳市不动产注销中心于洪分中心试点，近期将在全市不动产注销分中心全面妥帖。
二手房“带押过户”新形式，即产权人在没有全数了偿抵押贷款的情状下，将抵押房产过户给买方，结清房款后，买方陆续在银行抵押并按合同约定了偿贷款。该形式可实现房屋所有权转移注销、抵押权设立注销、抵押权登记注销合并打点无缝对接、立即办结，大大节约交易、注销时间。因为废除了传统“先还后卖”形式，将有利于活泼二手房市场，促进二手房与新建商品房市场需求联动。
据介绍，沈阳市二手房“带押过户”新形式在资金平安上有保障，由市存量房资金监管公司监管交易资金，买卖两边、金融机构可安心交易，包管了资金平安；交易过程零收费，整个打点过程包罗资金监管政府部分均是免费办事，降低了买卖两边的交易成本。此外，不只室第性量的二手房适用新形式，非室第性量的二手房也同样适用。在办事上也非常便当，各相关部分系统实现了数据互联互通，实时信息共享，买卖两边和金融机构只需到沈阳市不动产注销中心窗口一次申请，其他工做由各部分后台协同完成。
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