为标准存量房交易行为，保障交易资金平安，实在庇护当事人合法权益，慎重提醒广阔市民重视提防存量房交易风险。
一、审慎抉择中介机构。交易两边应当抉择有营业执照并在住房和城乡建立（房地产）主管部分存案、口碑优良的房地产经纪机构供给办事，要查看门店现场能否公示了机构存案证明，或登录市住房和城乡建立局（市城市治理局）网站和市房地财产协会网站查询已存案机构情状。
二、足够领会房源情状。购房时务必领会交易房屋实在情状。买受人在交易前应领先行核验房源，确保房源具备过户前提，避免呈现房屋产权人与现实售房人纷歧致、限造过户、产权不清等问题。
三、隆重签定买卖合同。交易两边应利用主管部分造定的《存量房交易合同》示范文本。签定合同时，应当认实研究合同条目，全面领会两边的权力义务能否对等，违约责任能否明白。当事人的主张、对方的口头许诺须通过合同或填补协议予以明白。不要为节约税费签定阴阳合同，增加交易风险。
四、提防交易资金风险。交易两边应当约定抉择存量房交易资金监管，并签定资金监管协议。不要将交易资金转进中介机构账户、从业人员小我账户等非资金托管银行公用账户，避免交易资金被调用、占用。
五、及时打点过户手续。完成存量房交易合同签定后，要及时前去不动产注销部分打点房屋转移注销手续，谨防因卖家债务纠纷等原因招致呈现房屋在交易期间被司法查封。
六、提防补交维修资金。买受人交易前要确认交易房屋能否有足额的室第专项维修资金。原产权人未交存室第专项维修资金或资金分账户余额不敷的，房屋过户后，买受人将承担补交责任；在补交维修资金前，申请利用室第专项维修资金将遭到影响。
来 源： 市住房城乡建立局
编 辑：程 蕾
二 审：程继强
末 审：汪 晖
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