那几天，一则关于二手房“带押过户”的新闻，引发了业界的普遍存眷。
2月15日，海口市相关部分负责人承受摘访时表达，海口市发布《关于鼓舞妥帖存量房转移注销“带押过户”形式的通知》，次要针对处理二手房买卖过程中存在的“筹集资金难”“转贷时间长”“资金流转不平安”等痛点问题。
目前，政策已在商贷范畴内推行，估量在不久的未来，商贷、公积金和混合贷均可享受政策盈利。
不能不说，“带押过户”政策假设可以顺利施行并得到更大范畴的妥帖，无疑将是房地产市场回热过程中的又一场“及时雨”，关于处理存量房交易过程中的难点问题会有极大的搀扶帮助。
很久以来，在二手房交易过程中，碰着“尚未还清购房贷款”的房源是可能率现象。为了应对那一问题，在详细理论中市场也逐步培育提拔出本身的交易习惯——购房者需要先筹集一笔资金用于了偿卖方抵押贷款资金。但大大都情状下，消费者的手头也其实不宽裕，其成果只能是舍弃该套房源或者抉择利率较高的“过桥”体例筹集资金。
而在“带押过户”打点形式下，买方无需再往筹集那部门资金。如斯一来，不只节约了“过桥费”，还能有效制止因房产证、过户手续等问题而引起的种种纠纷，现实上是保障了买卖两边的合法权益。
此外，“带押过户”打点形式也让整个打点流程更优化、便当。本来的打点流程买方需要先和银行机构申请贷款审批，审批通事后筹集资金用于了偿卖方的贷款金额。卖方贷款银行打点抵押登记营业，买卖两边再打点转移注销，买方那时候才气与自行选定的贷款银行签定抵押贷款合同，再打点抵押注销手续，再放款。那个打点时长多则一个月摆布。如今在“带押过户”打点形式下，整个流程最快可3-5天完成。
最初提醒一点，固然“带押过户”打点形式在理论上可以有效加强房屋交易的平安性和不变性，为买卖两边供给保障。但是，面临那种“别致事”，消费者仍是需要更认真地领会相关法令律例，以便在交易过程中可以及时发现息争决问题。并且，买卖两边应连结优良的沟通和协做关系，在交易过程中及时协商并处理各类问题，以确保交易的顺利停止。