中宏网河南2月7日电 为继续优化营商情况，进一步贯彻落实《中华人民共和国民法典》中“抵押期间，抵押人能够让渡抵押财富”的有关规定，根据《天然资本部 国度税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产注销”便利企业和群寡处事的定见》（天然资发〔2020〕383号）的文件精神，近期，罗山县天然资本局通过加强部分协做、保障抵押不动产依法让渡，处理在存量房交易过户中“转贷”打点时间长、交易风险高、资金承担重等问题，连系工做现实，罗山县天然资本局立异推行存量房“带押过户”注销办事。
在传统存量房交易过程中，若房屋贷款尚未结清，需卖方提早筹措资金还清贷款，去除原有抵押，才气打点过户手续，且因为交易流程较长，买卖两边交易风险相对较大。现由罗山县天然资本局施行的“带押过户”不动产注销新形式的核心是免往提早筹款还贷解押环节，实现带抵押房产过户转移注销和抵押权注销手续同步打点。买卖两边向金融机构提出“带押过户”申请，金融机构对买方抵押前提先行预审，预审通事后，买卖两边与金融机构签定不动产“带押过户”三方合同，金融机构与买方签定新的抵押合同，通过不动产注销系统实现不动产转移和新的抵押注销营业合并打点，实现不动产带押过户。买卖两边“只跑一所银行、只交一次素材”即可完成申请新贷款、交易过户、打点新抵押、去除原抵押营业。
罗山县天然资本局自施行存量房“不动产注销+金融带押过户”新形式以来，进一步缩短了交易周期，降低了交易成本，有效地处理了企业、群寡在押不动产的交易过户中“转贷”打点时间长、交易风险高、资金承担重等难点问题，为二手房交易市场注进新活力。
据领会，下一步，罗山县天然资本局将进一步完美和延伸二手房“带押过户”形式，进步处事效率，积极助推物权的有效畅通，有效降低交易成本，提防交易风险，实现便民惠企目标，优化营商情况，促进房地产市场平稳重康开展。（孔令功 姚永军）
编纂：杨芳媛