为进一步优化营商情况，提拔存量房交易便当度，让群寡享受更便当的注销办事，提拔房屋交易效率、缩短交易周期，滕州市不动产注销中心协同市司法局、市金融办事中心、中国人民银行滕州收行、公证处和金融机构，积极共同、摸索存量房“带押过户”途径，推出二手房“带押过户”注销新形式。
以往，贷款未还清、存在抵押关系的房屋在过户时，需要买方垫资或卖方自行筹借资金先行去除原抵押贷款，然后再打点过户手续以及新的抵押注销。那种“先还后卖”的形式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题，间接影响存量房的市场畅通。
而“带押过户”则是带着抵押过户，把去除抵押放在最初环节，通过法式优化调整，降低了交易两边当事人的交易成本，化解了交易风险，为群寡带来更多的便当和实惠。
跟着此次存量房“带押过户”落实落地，滕州市不动产注销又实现了一项新的打破。下阶段，滕州市不动产注销中心将进一步强化政策研究，深化部分协做，优化工做法式，进步处事效率，提拔办事体验，全力妥帖存量房“带押过户”，让更多的群寡实逼真切享受政策盈利。
“带押过户”形式有利于减轻居民筹资提早还贷压力，降低轨制性交易成本，进步贷款利用效率，提拔房屋交易效率、缩短交易周期，构成新建商品房市场和存量房市场的彼此促进场面，更好地称心当前市场改进性住房需求，促进房地产市场良性轮回和安康开展。
自往年起头，部门城市率先推出二手房“带押过户”政策，随后全国很多城市跟进。
“带押过户”形式，不论是关于买家、卖家仍是整个市场都有不成漠视的积极感化。除了关于卖家具有缩减流程、节约成本等间接感化外，同时也搀扶帮助买家削减交易成本，买家不需要额外筹措资金来停止垫付。关于房地产市场而言，缩减了交易成本，进步了二手房交易效率，提拔了二手房市场畅通性，关于提振市场交易活泼度有着重要感化。
“带押过户”形式，次要是为了便当二手房交易，同时也会扩展新建商品房市场需求——卖方出卖室第后，既可能购买其他二手房，也可能进进新房市场。关于市民而言，“带押过户”简化了二手房交易环节，缩短了交易时间，特殊是免去了卖方筹钱还房贷的过程，也省往买方垫付资金的顾忌。
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