河景小高来了！枫丹丽舍二期、万科抱负城DK05规划设想计划公示！

继星河湾三期、万科抱负城DK04、佳莲学院里（华清园·文津看澜）三期规划设想计划公示之后，秦汉新城兰池大道板块的太伟豪园（枫丹丽舍）二期、万科抱负城DK05在本周也迎来了规划设想计划公示。

关于那些拿地较早的项目而言，除了那个板块的低密、生态优势之外，地盘成本优势将是其与同区域内其它项目合作更大的底气之一！

假设开发商情愿将更多的成本投进到项目自己操行层面，同等售价之下那些项目将会带来更高的操行。

地产房剑

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枫丹丽舍二期、万科抱负城DK05规划设想计划公示

万科抱负城DK05位于上周迎来规划设想计划公示的DK04东侧，两块地是统一天摘得的，两块地的地价也是一样的，地价为599万元/亩、楼面地价5299.42元/㎡。

DK05占空中积为15.23亩，总建面2.39万㎡（地上1.69万㎡、地下0.7万㎡），容积率1.67，绿地率37.5%，建筑密度26.07%。

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在那块地盘上，万科抱负城DK05规划了6栋7层高的多层，每栋楼只要1个单位，楼间距在20.15-23.8米，地块沿着秦苑六路有城市绿地让步，整个地块配套灵活车位102个、非灵活车位41个。

因为DK04、DK05紧邻，而且都属于小幅地块，因而两个地块从位置上来讲相差不大。从产物角度来讲，效果图展现DK05的阳台优势愈加明显。

另一个迎来规划设想计划公示的太伟豪园，妥帖名用的是枫丹丽舍，此次迎来规划公示的二期位于一期的东侧，地块北侧紧邻兰池大道、南侧紧邻滨渭路，地块位置上更大的看点在于其紧邻渭河生态公园，最南侧的一排楼栋是能够实现推窗见河的。

枫丹丽舍二期占空中积270.94亩，总建面约46.1万㎡（地上31.33万㎡、地下14.77万㎡），容积率1.736，绿地率37.5%，建筑密度14.45%，建筑密度比力低。

从规划设想计划来看，与枫丹丽舍一期为别墅产物差别的是，二期规划的是24栋11-14F的小高层，别的还规划有幼儿园等配套共计1.23万㎡。

在小区内部规划方面，一个看点是楼王位置能够实现百米楼间距，一个是小区内打造了三处下沉式天井，那一看就是高端盘的设置装备摆设原则。

2023兰池大道多盘即将进市！

秦汉新城兰池大道板块，在多年前现实上已经聚集了一多量品牌房企，万科、旭辉、招商蛇口、保利、星河湾、云南城投等在沿线均有项目开发。依托于区域内的天然生态资本优势，曾经吸引力一多量改进客户置业。别的，中铁二十局地产、中天西北、甜肃新世纪控股等在该板块也有地盘储蓄。

但在过往几年时间里，因为文保因素的影响，整个兰池大道、兰池二路的大大都在建项目都按下了暂停键，仅有兰池大道东段的项目处于一般建立之中。

在那几年时间里，新城控股摘地后抉择将地块转给秦汉集团，甜肃新世纪控股摘地后引进恒大协做开发也告吹，招商蛇口在2021年4月西咸新区地盘市场最疯狂的时候则勇夺“秦汉地王”，中铁二十局地产拿地几年也迟迟未能开发……

假设说站在企业运营的角度，那个板块的项目在过往几年比力顺利的当属保利光阴印象，2020年4月摘地、2020年11月进市销售，现在已经交付。

现在，跟着文保问题已经处理，所个项目已经迎来规划设想计划公示，2023年兰池大道板块家会迎来多个项目表态。

此中，除了近期迎来规划设想计划公示的星河湾三期、万科抱负城DK04/05、华清园·文津看澜三期、枫丹丽舍二期之外，世纪澜庭、中国铁建长河天骄府本年也可能率会表态，别的德杰国际城三期目前也处于待开发形态，西咸城投禾光里、中天西北的项目坤元汀籣府也有可能会表态。

而关于星河湾、枫丹丽舍、华清园·文津看澜等拿地较早的项目来说，昔时在秦汉新城开展起步时拿地的价格十分低，在那场市场合作中能够说底气十足，与那两年新拿地的项目比拟，那些拿地较早的老项目在同等售价之下，有更多的成本空间投进到项目操行层面。

现实上，仅从目前的规划设想计划来看，星河湾三期的水景、枫丹丽舍二期的外立面和下沉式天井，就已经具备了十足的看点。跟着时间的推进，那些项目更多信息的揭晓，势必为购房者带来更多欣喜！