我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，在苏州除了园区，想晓得园区将来什么样的走向呢？还有哪些处所值得买呢？
苏叔：你好，园区不消多说，在各人眼里y y d s ，苏州房价的天花板。首跟各人说一下，园区不但有湖东和湖西啊，不是所有的处所都是贵的，还有良多细分的板块，好比青剑湖、唯亭、胜浦、斜塘、车坊等等，区域板块的开展嘛，不成能挑一个地段死磕的将来园区必定也要开展新的区域。目前看来比力有潜力的是高贸新城胜浦，独墅将来城车坊，以及离奥体比来的斜塘，那些处所都还未成绝对天气，尚在蓄力阶段，但都有本身特殊的优势，好比财产配套、教导配套、交通配套等等，目前区域之间已然拉开了一些价格差距了。
发问：苏叔，你好，本人现手上两套房，都在青剑湖板块，想置换掉一套，小的欠好卖，大的洋房看的人良多，我有舍不得卖，看了科技城的中海阅狮山觉得不错，板块也不错，就不清晰将来仍是不是青城山路的初中，盛泽湖的龙湖叠墅也看了，离青剑湖也近，那两个你怎么看，心里最想置换的是青剑湖的中海或熙上，看如今的龙湖熙上价格太贵了
苏叔：你好，起首，我定见你把园区小的房子卖掉，因为如今的刚需购房者，对栖身操行越来越高，同时他们对学区的概念也越来淡化。甘愿往相城买大一些的室第，车都是有的。
再者，关于房子，关于盛泽湖叠墅，除非考虑改进，留一套园区房子做别墅。要么不考虑。
科技城的话，时间长的话，会规齐截个初中，但不见得比青城路的差。科技城很有开展空间的，值得考虑。
相城的话，三区统考，如今一年级，高中还有很长时间，政策可能会变，并且，南师大学区也没有比园区姑苏和新区差太多。
总上，我定见你在高铁新城和科技城比照。
发问：苏叔，你好，年青人就业到了姑苏想在苏州买首套房抉择上有什么选举？相城区的开展前景你怎么看？自住，新房或近几年的二手房
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苏叔：你好，假设是首套房，定见优先考虑通勤时间，在承受的时间内抉择三房的室第，不要太小。详细情状还要觉得情状再定。相城的开展目前在苏州是最快的，那也是基于政府的开展战术和标的目的，在苏州也是有目共睹的。详细购房选筹详见常识星球内部定见。
发问：苏叔，你好，本人在尹山湖有套房，如今小孩要往上小学，不晓得能否该卖掉呢？
苏叔：你好，尹山湖做为园区的最强外围围湖而建，地铁通行，自带贸易，先天的地段和配套确实都还不错，在二零一九年顶峰的时候，也一度将房价推上了3w+的大关。但是做为外溢板块，关于大部门买房人来说硬伤也十分明显，就是学校,因为上学而换房的，仍是十分具有代表性的。尹山湖房地产的大规模的开发也就比来七、八年的工作，因为房价廉价也确实吸引一大波的年人，当前良多家庭都有那个需求，不成承认，尹山湖关于在园区自住的买房而言，照旧是一个不错的选项。但是当小孩上学成为家庭里更大存眷点的时候，就不能不往卖房置换。
2023年是一个极其关键的年份。
经济怎么样？楼市怎么样？我会怎么样？房子怎么选？城市怎么选？关于2023年应该若何预判十分十分重要。为了摸清晰2023年的脉络，我预备了2个标的目的的大礼包。
1、340城选筹+300-500万更好的板块。
各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？太多太多了，痛快一次性，给你340个城市的选筹标的目的，以及300-500万的选筹板块，不大不小刚刚好，能抉择的城市也是二线、准一线，合适、不变、回报率高。
2、2023年全球顶级机构的预判陈述。
起首他们是最顶尖的机构，揣测纷歧定对的，但是供给了十分好的构想，那是通俗人都能看懂的陈述，我把那两个陈述送给你。
后台回复【材料】，我把材料发给你。
