我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷交换。
以下苏州购房答疑内容，来自公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，如今网上良多人说买房能升值的时代过往了，那本年买房到底适宜吗？
答复：你好，颠末一年的调控，主基调以稳为主,但有一件事就是市场会更细分，愈加精巧化。不是所有的房子城市升值，也不是所有的房子城市狂跌，地段差，配套差的房子未来必然是欠好卖的。好地段儿，好配套的房子，不论是什么时候都算得上是高净值的资产。
关于刚需购房者而言，假设预算资金预备好，买就行了，当然你说在苏州生活压力很大，想回老家买也能够。最初实诡计买了，也不要焦急,弄清晰本身要买什么样的房子很重要，不要听太多人的定见，出格是那些没买过房子,多点本身的主看根究。
发问：你好，请问外埠人能够在苏州买房吗，本科学历，落户需要多久，次要是为了投资，总价款100万至130万摆布房子，新房二手房都能够，面积不消太大，便于以后出租
答复：你好，目前本科学历在苏州能够间接落户，但前提是，档案能够调动的，类似公事员是不成以的。假设考虑二手房的话定见考虑老城区，价格在2万多，能够买个老破小，出租仍是比力不错的，但后续市场活动性差，欠好出手。因为苏州属于一核四城的开展形式，都有本身的财产。不像其他城市扩散性城市。定见你能够考虑2个处所。1、太湖湾，5号线始发站，靠近新区科技城，和木渎，情况资本比力好。再者的话，重点看一下临湖，往年签约了中国中医科大学，明年起头招生。做为吴中“一号项目”，四周会围绕大学成立医药财产园。投资开展空间比力大的。
发问：苏叔，你好，请问刚需上车，在园区工做，请问活力岛的华辰嘉园怎么样呢？能否值得买呢？
答复：你好，其实良多人买房征询的哪里的房子能不克不及买，看房子能否值得进手，就看所在的区域板块是不是在城市开展规划内，像苏州的一核四城，能否离地铁或者高架比力近，别的要重视老破小，动迁房，公寓都慎选。华辰嘉园那个小区情况能够，周边配套成熟，性价比高。
发问：苏叔，你好，想在苏州买房预算在350-400万，是不是苏州的新房随意都能够选呢？
答复：你好，那个总价范畴除了狮山核心和园区核心区买不到，其他区域根本能够买到改进性的产物了。姑苏区和园区目前有房在售的板块其实不多。姑苏区仍然只要平江新城和沧浪能够买，平江新城能够自在的抉择一些大户型，园区的话仍是胜浦和娄葑有房在售，青剑湖也根本上没有房源，只要尾盘等新项目进市，那个总价应该能够买得到。新区的话，除了狮山核心买不到，其他的板块抉择空间都比力大。科技城苏州乐园板块的中大户型，狮山横塘120平米摆布的户型，在浒关完全能够改进了。相城、吴中、吴江350-400万除了相城区的高铁新城，吴中区的吴中商城、太湖新城吴江区的太湖新城那些板块，个别楼盘大户型难买，其他的楼盘都能够肆意挑选。