我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷交换。
以下苏州购房答疑内容，来自公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，预算在300万买改进房，不晓得在苏州买哪里比力好？能够帮手阐发一下吗？
答复：你好，那个预算想买改进房，很难做到十全十美，次要看你是想改进哪方面：学区仍是栖身情况，仍是说户型面积上的改动。300万预算在苏州各大板块都有抉择，不外买房要懂得取舍，最稳妥垂青升值潜力的买四大新城，以及抱园区大腿，承接园区外溢的尹山湖、胜浦、娄葑、车坊。
发问：苏叔，你好，预算在350-400万，中锐星悦湾名苑和天都花园怎么抉择呢？
答复：你好，中锐星悦湾名苑那个小区四周交通比力便当，有1号线和3号线，情况比力好，算是操行次新小区；天都花场地理位置出缺，离美罗泉屋比力近，临近狮山，小学是苏州高新区新升尝试小学，教导量量较好，性价比高。
发问：苏叔，你好，预算400万摆布，即考虑改进又考虑小孩以后上学的学区问题。星河胥江新著值得进手？能不克不及对那个楼盘做个优缺点阐发。除此之外还有新区的哪些校区选举的。
答复：你好， 星河胥江新著那个项目属于狮山南板块少有的低密度纯洋房社区，改进长短常不错的抉择。苏州那边没交房学区不克不及确定，你假设买房就是为了给小孩子上学，能够买个小点的二手学区房。
发问：苏叔，你好，平江新城那个区域将来开展若何？有哪些优缺点？
答复：你好，平江新城做为姑苏区的政商中心，位置，配套比新区科技更好。界面比古城区新，房价比新区园区廉价，并且板块内有高铁、高架、高速三大交通配套，交通十分便利，但成也交通、败也交通，京沪铁路让平江靠近古城区的优势打了折扣。京沪高速都把平江新城分为南北两个板块，来往十分不便利，同时北环高架固然就在家门口，但上往不随便，下来更困难，特殊是节假日，拥堵水平更是动人。但好在平江的教导程度，在苏州有口碑，并且苏大附病院也是加分项目，同时，历经风雨的平江万达也拿得出手。目前反应的新房都集中在北部，固然城市界面均为一般，但是室第、贸易、教导都在规划和建立，就看将来的兑现才能。目前板块的均价三点二万，考虑小户型能够存眷海月平江，精拆准现房。假设重视拆修层次，能够考虑金科平江，地段位置好，不靠高架 。