我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，科技城那边如今开展不是很成熟，我想买房做长线投资，但是又怕那边以后开展不起来，觉得那边能够买房投资吗？
苏叔：你好，苏州科技城由政府重点规划建立，是新区重点开展区域之一。财产上，科技城财产兴旺，以高新财产信息手艺、新能源、生物医药以及研究院为主，拥有浩瀚闻名新兴财产，金融配套也较为优良，就业时机较多，吸引了浩瀚人才流进。教导、贸易配套上，教导资本较为丰富，但贸易气氛较差，贸易配套不敷完美，跟着后期贸易中心以及邻里中心的建立，贸易配套将得到改进。交通上，科技城自驾交通较为便当，但公共交通是短板，贫乏地铁，目前政府规划了地铁线路及增加有轨电车线路，公共交通将在后期得到改进。总的来说，科技城的开展固然尚不成熟，但是长线投资的话是能够的，那个板块开展潜力较大，将来可期。详细潜力大的板块，详见常识星球内部门享 。
发问：苏叔，你好，在园区工做，本年预备成婚，想买房安设下来，预算不多，150万摆布，在运东看了几个盘，想问一下运东板块值不值得买呢？
苏叔：你好，吴江区运东板块，由一片云梨路划分南北，北部离园区更近，但次要承担工业用处；南部则是室第、贸易、教导阵地。到了2019年，东环南延线2期顺利通车，胜利拉近运东与园区的地区间隔，享受园区贸易配套，区域也有了定调的称唤——园区南。除了园区外溢，运东也迎来属于本身的利好规划。交通方面规划地铁有两条，地铁14号线以及10号线，将城市骨架进一步拉大，拉动沿线板块增值。教导层面还有北大新世纪外国语学校、运河尝试学校等优良教导资本进驻·。运东目前做为刚需阵地，承担园区外溢，是良多新苏州人的第一站。遍看园区周边，综合间隔园区的间隔+价格，运东板块的优势便凸显了。详细潜力大的板块，详见常识星球内部门享 。
发问：想在苏州买套房，目前在狮山工做，想在周边买房通勤便利一点，狮山房价太高了，想买一套保值才能强一点的房子自住，旁边的木渎板块能够选嘛，木渎楼市觉得近年没什么动静，将来开展怎么样，有升值潜力吗？
苏叔：你好，木渎自己开展较早，贸易、交通和医疗等方方面面都比力完美，在2016年木渎的楼市迎来了高光时刻，整个板块都风头大盛；但是如今看来，16年木赎金枫路周边一会儿出让了四块地，拔高了预期和房价天花板，18年以后木渎楼市就不可了。曲到本年，木渎的地价才渐渐回回，狮山临近木渎，狮山更大的优势就是优良教导资本。因为狮山正面对着新房断供，老破小溢价太高，住房求过于供之下，购置力较多，接下来木渎的机遇就是承接狮山的改进外溢。以木渎的地段和产物属性来看，它仍有不错的实力。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部。
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2023年，买房最重要的是什么？
第一考虑的不是买对哪里最升值，而是万万不要买错，买错成本太高了。因而，，我预备了一个城市材料包：
1、全国100个最求助紧急的城市。
各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？你所在城市能不克不及买？县城到底要不要放弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不可，需要重视，有些就是地道不可，但良多伴侣不清晰。那我来告诉你。
后台回复关键词【材料】，把材料发给你。
