我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，首付70万摆布，想在苏州买二手房，首房首贷，请问该怎么买呢？
答复：你好，优先考虑地段，选地段要连系本身的上班地点，还有能承受的通勤时间，优选通勤时间半小时以内的范畴。 二、配套方面，交通放在第一位，出格是地铁。固然有良多人说如今苏州的出行对地铁的依靠度不高，但是有地铁总比没有强，并且交通配套好的房子未来再出手也不难。
三、房龄方面首选五年以内的次新房，原因有两点，①房龄新，建筑问题相对较少，物业治理也跟得上。②苏州的限售政策是二手房买到手五年后才气出卖。假设如今选了一套房龄五年以上的，未来再出卖，可就是十年以上的房龄，关于二手房的买卖长短常倒霉的。
四、学校的抉择纷歧定要好，但必然要有，或许本身用不上，但是必然要考虑五年后出卖的问题。二手房的交易自己要比新房复杂许多，总回要买了就要多看看，多比照，想好了再出手总回不会有太大问题。
发问：苏叔，你好，本人名下在苏州有套房，如今想买二套，如今甪曲纳进园区治理系统，投资用，请问甪曲将来升值潜力怎么样呢？
答复：你好，起首甪曲仍是存在一些明显的缺点，板块内有大量工场移走撤离和多量待出让的空地，城市界面较差。板块内的教导和贸易配套也不断是较大的短板，欠缺优良的教导资本和大型综合贸易体，而那是购房者所存眷的重中之重。不外跟着甪曲的开展，抱紧园区，将来地铁交通、教导、贸易配套城市有所改进。最重要的是财产，园区将本身的收柱性财产间接移到甪曲，后期势必为板块带来更多先辈的医药财产、生物医药类高端人才，关于自住仍是投资，甪曲能够存眷.
发问：苏叔，你好，购房总预算在300万摆布，高铁新城和科技城，哪个板块更值得买呢？
苏叔：你好，1. 城市功用配套成熟度方面：高铁新城优于科技城，
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2教导资本配套方面：科技城优于高铁新城
1. 公共交通方面：高铁新城优于科技城，
2. 财产方面：两者都能够
3. 房价的涨幅预期方面：高铁新城略胜于科技城
4. 栖身温馨度方面：高铁新城优于科技城
综合上定见选高铁新城
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给苏叔留言发问，苏叔精神有限，无法逐个解答。
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