我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，我诡计在苏州买房投资，预算充沛，预备长线投资，想在开展潜力大的板块买，苏州不断开展新区，想问一下高铁新城怎么样呢？
苏叔：你好，高铁新城它是由高铁站引领，努力于打造贸易、科研、栖身、办公、文旅为一体的国际化商务中心。自2012年起，苏州投进重磅规划建立高铁新城新门户，跟着规划的逐渐落实，高铁新城逐步成为苏州开展潜力浩荡的财产高地。在交通上，高铁新城拥有地铁2号线，不久后还将新增线路，又间隔中环北线较近，自驾出行也比力便利。
在贸易上，高铁新城贸易配套完美，拥有浩瀚大型贸易综合体，可足够称心居民消费需求。在教导上，颠末持久开展，高铁新城会聚了相城区优良教导资本，拥有苏大尝试学校与南师大苏州尝试学校等重点学校。在栖身用地规划上，高铁新城拥有大面积栖身规划用地，并且浩瀚品牌房企的涌进，高铁新城的室第房源充沛，量量较高，再加上地盘价值也在不竭进步，高铁新城的房价在不竭上涨，逐步成为改进盘市场，跟着高铁新城逐步优化教导资本、贸易配套，以及晋级财产形态，板块价值将得到更大提拔，将来开展潜力浩荡。
发问：苏叔，你好，吴江太湖新城和相城元和，一个是充满将来感的新城，一个是配套全面发作的老城，两个是政府举全力打造的板块，且两个板块的价值都得到了有效兑现。那为何两个楼盘买进五年后，存在较大的涨幅差距呢？
苏叔：你好，近十年以来，跟着苏州整体城市的开展，苏州地域城市房价逐步提拔。即便政府摘取了一系列的调控办法，但是近年来苏州的房价仍有小幅上涨，整体房价闪现出稳中有升的形态。从苏州房价整体走势来看，近年来房价的上涨呈现分化的现象。差别地段的楼盘上涨幅度也大不不异，那与楼盘自己所处的地段位置，产物属性以及周边根底配套设备有着密切的关系。此外，板块整体的规划以及兑换才能，也是影响板块价值上涨的重要的因素。但是影响那两处楼盘最次要的因素就是地段，占据地段优势的楼盘将来的升值空间会更大，开展潜力更大。所以固然那两处楼盘的根底设备以及交通和栖身温馨度都比力接近，但是，目前房价仍然存在着较大的差距。
发问：苏叔，你好，如今在科技城四周上班，手中有必然的预算，想要购置一套新房以后做为婚房，请问科技城板块值得购置吗？有哪些选举购置的楼盘呢？
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苏叔：你好，科技城有政策资本倾斜，有财产聚集，规划好，生态情况斑斓，但间隔主城区较远，比力靠西，看中新区将来开展规划、工做生活都在新区或者有学区需求的人群都能够考虑该板块。科技城板块的那些楼盘教导资本丰富，贸易配套齐全，周边有多个大型购物中心，交通比力便当，值得购置。详细买房选筹，详见常识星球。
发问：苏叔，你好，父母59岁，但在山西那边打点了退休，未用首房首贷资格，能不克不及搞到苏州房票，首付80-90摆布
答复：你好，因为您父母已经退休，无法再缴社保，假设您的户口是在苏州，父母一方能够随迁到苏州，之前没有房贷笔录的话，能够做首套房，假设在80-90万，首付3成的话，定见您能够抉择那些处所比照哈
1、虎丘湿地公园旁，均价在2.6-2.8万，情况好，离主城区近。但离大型的配套，商超、病院开车在15分钟摆布。2、中心公园，属于相城新城，四周配套齐全，离高铁和火车站做地铁便利。
3、吴中太湖新城，均价3.1万，那个处所属于吴中重点开展的空间，情况十分好，预算的话估量会超一些，
4、吴中尹山湖，四周配套齐全，离园区和姑苏都很近，四周配套成熟
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良多人给苏叔留言发问，苏叔精神有限，无法逐个解答。
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