我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问:苏叔好，我们家立即要生二胎了，如今要买改进房，之前有看相城板块，但是觉得相城那边教导资本不是很充沛，就很纠结了，所以那个板块能否考虑？然后还有哪些值得考虑的板块呢？
苏叔：你好，相城是苏州一大核心板块，区域内各项城市功用配套逐渐完美。贸易成熟，拥有大悦春风里等大型贸易综合体；交通收集密集，出行便当，特殊是高铁站、春申湖快速路建成以后，会给板块价值带来极大的提拔；人文、医疗资本丰富，还引进了优良医疗资本，可以称心相城区居民的日常生活需求。
独一的短板是教导资本不敷丰富，优良教导资本散布不均，次要集中在高铁新城，但跟着 *** 投进，区域的教导资本不竭丰富，高铁新城与元和不竭优化晋级教导配套，再加上本年相城区通俗高中建立规划落地，相城区教导资本短板将逐步补齐，板块价值也将更上一层楼。
相城的楼市房源充沛，楼盘产物合作力强，中心公园板块次要为三房起步的改进户型，高铁新城板块也有较多操行楼盘可选。那两个支流板块都主打改进型，栖身温馨度较高，置换改进房的话能够考虑那两个板块。
发问：苏叔，你好，在市区工做，刚需自住，预算200万买房。暂时没孩子，如今比力苍茫，不晓得应该若何抉择考虑，新区通安能不克不及进手呢？有哪些利弊呢？能够详尽阐发一下吗？
苏叔：你好，从通安镇的规划图上来看，其坐落于整个新区的“角落”，但因为大阳山和太湖的存在，使得通安成为了科技城往往无锡、高铁新城以及浒关到科技城的必经之路。通安有一大全面积属于科技城，实正用于开发的地盘不多，此中的树山村是闻名的旅游度假地，光景美，冬热夏凉，适宜栖身。通安自驾交通比力便利，将来可能会从科技城往北引到通安的道路上修建地铁13号线，从而加强科技城和高铁新城的联络。教导方面将来可能会规划新学校，目前的达善、通安中学也属中等偏上，并且三区统考具有必然优势。通安的贸易、医疗资本相对处于优势，只要小型贸易和沿街商铺，医疗方面有乡镇卫生所。但市政方面有体裁中心、藏书楼、实山公园。假设在市区工做，且刚需，能够考虑通安；但假设自驾不便利，定见慎重考虑。
发问：苏叔，你好，浒关买房投资怎么样呢？那几年来看到浒关那边改动了良多，如今是不如果成为北新区呢？买在那里投资开展潜力大吗？
苏叔：你好，浒关现实上履历了从“农村”到城乡连系部，晋级成如今的北新区的开展过程。固然浒关如今拥有永旺梦乐城、宜家、开市客、迪卡侬等豪华贸易阵容，具有生活便当的优势，但从现实栖身情况来讲，有一点损害了本地的炊火气。浒关自驾很便利，美中不敷的是地铁，所以在听售楼处讲解时要重视识别信息的实假。浒关的新房良多，所以二手房在同板块的新房小户卖的差不多的时候会有成交量，在河东河西新房量不敷以支持需求的时候房价可能会战。浒关四周的狮山、科技城的高房价可能会挤压上班族到浒关往栖身，所以将来可期，浒关是刚需之一梯队，楼盘量大，抉择多，但假设是为了投资就需要隆重。
发问：苏叔，你好，科学城比来很炽热，觉得良多平台都在给它做鼓吹，能否阐发一下那个板块能够买吗？之后开展趋向若何？
苏叔：你好，新区太湖科学城囊括了科技企业与太湖生态资本，本来的科技城板块鼎力开展科技财产，提拔板块价值，而太湖边的生态板块则开发用做室第用地，承载科技城的工做人员的栖身，补足了科技城室第资本稀缺的短板。再加上新区地铁线的规划为将来太湖科学城的内部交通做足预备，将来太湖科学城将成为热门区域。
但就目前而言，太湖科学城还处于开发建立中，天文位置较为偏远，交通未便，城市界面较差，投资需要一个较长的周期才气获得收益，定见等此处地铁规划落实后购置地铁房。
对购房自住的刚需而言，太湖科学城将来房价不会太高，将是一个不错的抉择。总而言之，太湖科学城住房资本较为稀缺，而经济程度开展较高，将来房价将有不错的上升趋向，开展前景较好。
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