我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，预算在300万以内，想在苏州相城买房，请问相城将来开展前景大吗？
答复：你好，那个预算假设本来就栖身在相城片区的当地客群，或在园区工做。想比力便当自驾能通行的，且想要一核四城以及未来可以成为核心交通枢纽的，那么高新城是一个不贰的抉择。
想要栖身片区愈加有园区的那种气氛觉得，且以新建室第为主，又要有地铁穿过的，能够抉择中心公园板块。
高铁新城做为将来的交通核心枢纽，未来会有数条地铁线相会，七通八达的交通便当。
日后依托交通枢纽成立起来的高铁商务区，能够参考上海的虹桥商务区，春和万象出门就是学校。
而嘉致峰庭位置处在高铁新城的核心，所以高铁新城次要看那两个。
在元和以及中心公园板块有二号线、四号线那么竖穿过往，无论是到北枢纽仍是往苏州站的间隔都无限接近。同时因为浩瀚改进楼盘的聚集，栖身的属性相对愈加明显，而且都是一些出名的开发商，好比万科、建发等等。而中心公园板块在往年因为合作猛烈，因而很多项目标价格根本上已经下探到了两点七亿以内，性价比仍是比力高的，高铁新城如今则稳步在两点九摆布。相城的新房板块相比照较集中，所以各项目往年的流速均还不错。
发问：苏叔，你好，目前在园区工做，苏州无房，园区房价太高买不起，看科学城规划蓝图很宏伟，那个板块将来开展潜力大吗？利好兑现期会不会很长？诡计在科学城买一套小户型新房，有没有选举的楼盘？
苏叔：你好，太湖科学城将来非常光亮,往年的太湖科学城总体概念是如许的：“一山一湖，一轴一带，一核多区”，分为五个板块，走“产+学+研+城”的开展形式，此外，太湖科学城还将成为打造长三角国度立异中心，将会吸引全国各地人才来此创业立异。如许高规格的规划与定位，与太湖科学城配套的财产包罗教导、交通、教导以及景看资本等都长短常丰富齐全的，将来交通出行将极其便当。 投资回报率更大的板块和楼盘，详见常识星球内部门享。
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发问：苏叔，你好，请问科技城中海阅狮山 和金茂府人才公寓 哪个更具投资属性，300万买新房投资。
答复：你好，以上两个楼盘比拟必定金茂府的人才房更具投资属性，因为存在倒挂，此前，科技城金茂府能够说是科技城的顶流红盘，每次都是开盘即热销，项目在本年4月领取了最初一批房源，均价3.3W摆布，如今已经根本售罄，网签率达99%，本次要推人才公寓均价仅2.75W，存在倒挂，能买到最适宜，但是想要买那小我才公寓要求很苛刻，一般人才还纷歧定能夺得到，不晓得你之前能否领会过那边的购房资格？但是，如果论产物自己的话中海阅狮山的房子更好一些，5-8F洋房。
参考科技城金茂府二手房挂架已经4.4w摆布了，人才公寓2.75w毛坯也是值得购置的，不外一般纷歧定能买的到；参考科技城其他楼盘根本精拆的也就2.8w摆布，如许比照人才公寓的性价比就不高了；定见你假设契合人才公寓的前提能够试一试，假设觉得不适宜或者没买到也能够看一下其他楼盘。
2023年，买房最重要的是什么？
第一考虑的不是买对哪里最升值，而是万万不要买错，买错成本太高了。因而，，我预备了一个城市材料包：
1、全国100个最求助紧急的城市。
各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？你所在城市能不克不及买？县城到底要不要放弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不可，需要重视，有些就是地道不可，但良多伴侣不清晰。那我来告诉你。
后台回复关键词【材料】，把材料发给你。
