我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，刚需自住，预算有限，首房首贷，存眷苏州12月的楼市情状，请问预算在200-230万摆布，高新区的保利光阴印象怎么样呢？好欠好呢？
苏叔：你好，保利光阴印象固然在通安镇，隔邻是学校，离科技城比力近，将来能够享受科技城的外溢，价格方面比力亲民，生态情况好，空气清爽，对刚需比力友好。
发问：苏叔，你好，你好！征询一下在苏州买房，老家房子做的抵押运营贷款跟首付有关系吗？需要还清运营贷款吗？谢谢！，想买新房，总价300-350万。
苏叔：你好，目前苏州是有限贷政策，老家房子商贷会对苏州首付比例有影响；抵押贷目前做为购房首付是有影响的，后期再贷款银行会查首付来源，能够全款，定见还清再购房，否则后期贷款欠好贷的；苏州目前300-350万可供抉择的区域比力多，要看你的详细需求。
发问：苏叔，你好，购房总预算在300万摆布，高铁新城和科技城，哪个板块更值得买呢？
苏叔：你好，1. 城市功用配套成熟度方面：高铁新城优于科技城，
2教导资本配套方面：科技城优于高铁新城
1. 公共交通方面：高铁新城优于科技城，
2. 财产方面：两者都能够
3. 房价的涨幅预期方面：高铁新城略胜于科技城
4. 栖身温馨度方面：高铁新城优于科技城
综合上定见选高铁新城
发问：苏叔，你好，预算在400万，比来看了狮山的格林花园，觉得那个小区情况很好，小区里都是格林童话的场景，请问那个小区如何呢？
苏叔：你好，那个小区情况确实不错，童话的气氛感强，小区内部清洁，49%的超高绿化率，天然氧吧，栖身温馨，临靠1号线，出行便利， 周边学校有新区尝试初中，枫桥中心小学，各项配套齐全，不外房龄有点大，近期下跌比力多。