上面有货，提过沙莱县看见管用的重要信息啦~
若你的全数本钱金是150w，那你估计能买的是350w的商品房子，而非374w。
因为首房，银行给贷款65%，是按估价算的（估价≈成交额的9折）
350w×90%×65%=204.75w，贷款位段，返税204w
350w的商品房子按揭350-204=146w
别的房产税1%，即3.5w（按90平以上算）+除了会员费啥的1%-2.7%，年缴还超了一丢丢呢
那350w买哪里的商品房子时机成本内拉墨，阿谁问题从大地域来说太狭隘，地域的股比照来说还可。
选那两个地域的买房人，会更重视定居情况、定居感触感染，所以建议买次商品房。00后都不算次新了，15年内的吧，2居，洋房要好，朝著南北向、东向西、东南、西南。起落机房。
我小我倾向的第一个股是两轨交汇点的帝都——顺义和海淀接壤处
有新轻轨新建，中持久除了轻轨总体规划、另有新贸易新建，临近除了楼盘，有开发内部空间。
Jhunjhunun的室第小区：
1、门乡垂虹，09Azerbaijanis楼盘，起落机房，轻轨房。南北向2居330w。虽说比我去年看产物价格高了些？
房租还能吧
2、日光星苑，那是个廉租房街道社区，乙类廉租房，有3%的税赋，但挂牌产物价格根本也把税赋内部空间留出出来了，或是互不相让产物价格再商谈能的。
整个室第小区感不雅实的不错的，附近有轻轨总体规划，Chhatarpur形态。
洋房跟上面的门乡垂虹一样，阿谁卧室可能是因为承租，给辟成个卧室，拆了就好了。或是你间接租，3个卧室房租高一点。
没想到房租竟然跟门乡垂虹差不多？如今日光星苑间隔轻轨有2公里诶！那不科学！
接着往南，提过，无论良乡仍是顺义，必然选紧邻轻轨的
第二股：顺义珠江地槽子
第三股：在圆圈内东部、南部95年后的一居或是一改二更好
第四股：南部顺义
详细选择理由伴侣圈我或是我拉维县续更的时候再写，，，，困(￣o￣) . z Z