本年以来，多地发布公积金新政策。除此之外，存量首套房公积金贷款利率也于本年起从头订价。《证券日报》记者查询拜访发现，近期，多地银行已经陆续下调存量首套房小我住房公积金贷款利率。
多地发文
调整公积金贷款政策
近期，多地积极出台政策提振楼市，而进步贷款额度成了“标配”。
浙江绍兴市日前发布通知提到，公积金贷款更高额度上调至100万元，多孩家庭贷款额度可上浮至不超越更高额度的120%。大连市日前发布《关于调整住房公积金利用政策的通知（收罗定见稿）》提出，在大连市购置首套自住住房的多子女家庭，单人或双人更高贷款额度在当期更高贷款额度根底上进步20万元，取缔贷款额度“不超越告贷人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限造。1月10日，济南市出台了多子女家庭利用住房公积金撑持政策，明白多子女家庭住房公积金更高可贷100万元。
除进步多孩家庭公积金贷款额度外，部门城市明白公积金第二次贷款不再设置时间间隔要求。例如，丹东市住房公积金治理中心发布小我住房公积金贷款治理施行细则，该细则将于本年2月1日起施行。最新细则对贷款营业等政策做出调整，贷款前提取缔“已结清上次住房公积金贷款，为改进前提再次申请公积金贷款，申请时间与上次贷款结清时间需间隔12个月以上”的要求。
东方金诚首席宏看阐发师王青表达，“放宽公积金贷款前提、进步公积金贷款额度等办法，是当前撑持刚性和改进性住房需求、促进楼市需求端改进、引导房地产行业尽快实现‘软着陆’的重要行动之一。因城施策基调下，2023年差别线级城市在放松公积金贷款政策方面均有必然空间。”
“2023年年中房地产市场有看呈现趋向性回热，即扣除季节性因素影响，月度楼市销量环比继续改进。那一方面有利于鞭策头部房企风险转向本色性收敛，另一方面也可以从底子上改进2023年下半年经济增长动能。”王青表达。
新发放公积金贷款利率
或进一步下行
此外，存量公积金贷款利率也于本年1月1日起从头订价。往年9月份，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%。第二套小我住房公积金贷款利率政策连结稳定。根据相关规定，2022年10月1日后发放的首套小我住房公积金贷款按新利率施行；2022年10月1日前已发放的首套小我住房公积金贷款，于2023年1月1日起按新贷款利率施行。
近日，多地住房公积金治理中心表达，关于2022年10月1日前已发放未到期的首套小我住房公积金贷款，自2023年1月1日起按调整后的新利率施行。
截至记者发稿，在普洱、太原、伊春、南宁、秦皇岛等多地已有银行将存量首套房小我住房公积金贷款利率下调至3.1%。
此外，部门一个城市的存量首套房小我住房公积金贷款利率已经下调。北京市某国有大行的工做人员称，“目前银行已经下调存量首套房小我住房公积金贷款利率，由本来的3.25%下调至3.1%。”
首套房公积金贷款利率下调将在本年2月份的小我住房公积金贷款还款中表现。某国有大行收行个贷司理告诉记者：“因为2023年1月份还的是2022年12月份的住房公积金贷款，公积金贷款利率下调将会在2023年2月份的还款中表现，届时购房者的还款额将根据下调后的3.1%来计算。”
王青表达，2023年新发放公积金贷款利率或进一步下行。