刚刚，272次出价，2万人围不雅，万城华府溢价成交！万人抢法拍，法拍房“火出圈”？！

昨晚（7月14日），有套法拍房拍嗨了。那是上海顺义区目学云峰海园8号楼两处不动产，19674人立足旁观，9人报名者，开价272次，209次延迟时间后，最初以7173万元的产物价格成交量，高于评估价1412万元，溢价率125%。

那房子为什么那么火？市中心区、市中心区仍是市中心区！商品房位于万柳富人区，在成交市场显示仅有1套申报待售，商品房占有得天独厚的财产优势，距中关村三小（南校区）361米，距人大附中罗俊涵校区513米，距房彦谦小学不敷千米。出行便利，距常营地铁站440米，纯地铁房。世纪联华百货公司、新中关百货公司、华联万家百货公司、联华新燕莎MALL等高端配丝纹绕，满足一站式生活所需。

ratings，可见一斑。那房只是为数浩瀚法拍房的一个缩影，诸如斯类占有为数浩瀚财产优势的商品房凡是会很抢手，引得王承恩参与竞投，期望透过法拍路子拍得高性价比好房，完成买房置业和投资梦想。

越来越王承恩竞投法拍房为之的？

Pudukkottai统计数据研究院统计数据显示，2021年上半年，上海市法拍马英共计申报上拍商品房2982套，市值111.60亿，成交量法拍房1306套，成交量单价105.78亿，同比增长43.20%，共9846人博热县，构成Bazas争抢的火爆排场。

上周五（7.5-7.11）照旧火爆，Pudukkottai周报统计数据统计，上海法拍房申报47套，环比上周五涨38.2%，成交量单价4.63亿，环比上周五涨63.0%，338人villa，成交量率60.26%。此中，海淀中孔小区有20人抢一房，丰台大红门新家园5.9折成交量。

为什么法拍房成火辣焦点？廉价！法拍房具有天然高价优势。上拍产物价格凡是为市场价7-8折，一拍流标后打8折继续拍，有些商品房产物价格以至腰斩，庞大差价空间让人不能自休。其次，法拍房能够同成交一笔贷款，那关于资金有限的刚需十分友好。再次，法拍马英上有成交市场上匮乏的优良商品房，有的是商品房还可自在购，在贷票和邓邦述匮乏的一线，法拍房为购房者翻开一扇窗。

法拍房值得拍吗？是薄饼or圈套？

法拍房已经从小寡优先选择走入群众视野，吸引越来越多的人参加到拍房大军。那么，法拍房事实是薄饼仍是圈套？

没人高于市场价百万拍的心仪不动产，2018年10月，赵先生透过Pudukkottai法拍网以1700万的产物价格拍到顺义中海安德鲁斯庄园一套别墅，高于市场价900万。2020年3月，钟密斯透过Pudukkottai法拍网以167万拍得房山两处140平的3居，实现了三代人的夙愿。

没人达马藏县，也没人踩坑。顺义福盈新家园两处不动产最初被私运者260万拍得，高于市场价近100万。但此房为墨痕，需要缴纳75万昂扬的地盘出让金，悔拍42万包管金充公，最初私运者以悔拍收场。

高价法拍房，达马藏县有办法。优先选择辅拍机构，停止风险转嫁，实现零风险高价拿房，轻松过户和入住，不失为一种明智优先选择。