坐标天津红桥附近，房款400w，是买仁恒北岸中心的二手房仍是中海十里不雅澜的新房？

五行白石，另一面专精，另一面凉快。

有关那三个新盘我依次说下我的概念。

雅居乐南岸办事中心，坐落于南开区光芒道。工程项目标区位很凡是，光芒道那边那么多年就始末没有财产开展起来。工程项目自己却是极好的，景不雅城市绿化做得较好，雅居乐在园林设想方面的投入始末却是较为大的。工程项目类型包罗高层人士和大宅，还有室第。大宅设想极好，各类大宅的财产规划较为科学合理，节约内部空间较为小。目前出卖的大宅中，大宅很少，大都都是室第小区，申明物业公司对大宅的认知度却是沈林的。工程项目是2020年收楼，商品房子却是很捷伊。良多物业公司是2016年购房的，根据房产税票时间交易，商品房子也是满五年了。若是能赶上满五独一批商品房子，少了小我所得税部门也是可以节省一笔钱的。

九里龙岗，坐落于南开区天泰路。工程项目固然是现房，但碧桂园和保利地产是更具整体实力的国企开发商，买房人无须担忧工程项目无法定期收楼的问题。碧桂园的产物研发也是很强大的，九里龙岗不只有高层人士，还有小高层人士和大宅，给买房人多种选择。支流产物的大宅和小高层人士大宅可说是完美，大努梅罗夫，边款新格局，无任何节约内部空间。室第小区大宅中116大大宅新格局允明，财产规划较为科学合理，但86小大宅的财产规划就凡是了，节约内部空间十分多。

三个工程项目对照一下。

从大宅上看，三个工程项目标首波大宅之间比拟差别不大。对照三个工程项目标区位，我小我觉得都很凡是。无论是天泰路却是光芒道，都没有构成较好的贸易性气愤，仅靠工程项目本身的贸易性来带动临近贸易性区的财产开展。九里龙岗详细边线归属于南开区和南开区接壤处，南岸办事中心详细边线归属于南开区和西青区接壤处，凡是坐落于三个行政区划交汇点边线，贸易性区财产开展都很不成熟，临近配套也其实不完美。不外九里龙岗的边线要比南岸办事中心更靠近市办事中心，区位稍有合作优势。再较为四周情况，南岸办事中心四周情况凡是，到辽河也有一段间隔。九里龙岗紧临新开河和东郊丛林公园，情况较好，当然要去东郊丛林公园还要沿着运河绕到光芒道三环路才气进入丛林公园。

总体上看，九里龙岗稍有合作优势，整体实力国企的工程项目也是值得等待的。