你们会买海外房产吗？没事别瞎起哄！（老侯海外埠产测评）

不克不及买万万别想了！买也是被坑！那是我对我的劝告！一伙老头子老太，老想著购置欧美国度国度的房贸易地产，有钱有势的想买欧美国度的，凡是的想买韩国的，没什么钱的想买马来西亚的。我要干什么？实实的她们是有钱有势没处所花了？那你就往里面填吧……一辈子挣了那么点钱，花在什么处所欠好？

牢骚发完了，毛遂自荐一下，我是上海的老侯，在欧美国度国度股权投资不动产也5年了。但比来儒者去欧美国度国度买车的热情出格的高涨，然而行骗横行，有很多人就中招了，身为一个上海爷们儿，我其实看不下去了。我那时要扒一扒此中的拳法。当然是为了正义！那些行骗大致上能够分为三类。

之一类，借助信息不合错误等来加价

那一类相对来说手艺含量更低，但被骗的人也是大有人在。是借助你不晓得的那一点来挣你的钱。你我儒者连墙都翻没法，大部门人也不晓得外边的世界是怎么回事，天然是人家说什么是什么了。明摆着28万的芭纽尔新房子就要卖你42万。阿谁边线叫一个差。竟然还有许多人来买。为什么呢？说白了是借助你对欧美国度国度的一无所知。网都不克不及上，英文也不克不及。就那你还敢来欧美国度国度买车哪？洗洗睡吧。此种凡是都是大爷大妈，不是我说我国的那些老头子老太，您她们没大白，万万别老拆大个儿的，不克不及您倒让她们的儿女给您查查啊。网上一看就能看出来。凡是那都是亚洲地域中介机构干的事儿！我儒者是爱骗我儒者，我国的汉奸多啊！我来告诉我那一类的拳法凡是是如何的：凡是是先是通过一些简单的渠道已经起头拉人（好比口耳相传，微信群啊一类的路子）然后等你动心了，给她们打了德律风，她们就已经起头糊弄你，等她们的人攒到必然的数量，找一个五星级的饭馆，包一天的会议厅，让你来参与简而言之的特卖会，然后就已经起头各类糊弄啦！什么租用啊、贬值啊、一带一路啊、马云去股权投资啦等等等等，归正是让你实的那新房子出格值钱，贬值潜力无限，那时不买就来不及啦！因而许多人一听，怦然动心，脑子一热，就交订金了。固然那些订金都不太多，也就一两万，但都交了订金了，订金又是不退的，因而许多人也就不能不买了。比及许多人交房的时候或者去了马来西亚，发现她们买车花的钱远高于该地现实产物价格，才晓得她们上当了，此种骗术火遍大江南北。据我所知，在上海、上海、广州包罗长沙、天津非常遍及，凡是都是打着某某网的灯号，还把简而言之的外国贸易地产商请来（其实都是留学生冒充的）。

那次老侯我在布吉岛坐梅利尼车，碰着一个上海大哥Exhilarate，Exhilarate也在巴厘岛买车了，他她们说找的亚洲地域的中介机构，等他来了马来西亚，才晓得比该地现实产物价格多花了16万人民币，说起那些事他就气不打一处来，但苦于语言欠亨、对该地的法令律例也没法解，因而无法 *** ，只能吃个哑巴亏。

第二类，简而言之租用、高投资回报的惺惺做态行骗

那时上海不动产的房租年股权投资投资回报率，均匀连1%都到没法，而中介机构所声称欧美国度国度房贸易地产动辄5%到8%的股权投资股权投资投资回报率（有的是即便更高）确实很让人动心，那比亚洲地域p2p平台的投资回报还要高，许多我国的购房人一传闻那么高的股权投资投资回报率，也就不淡定了。好多人心想，不但有每年的投资回报，将来的楼价还要涨，如许两边都挣钱，何乐而不为？所以，她们已经上了行骗的当了。欧美国度国度租用，尤其是马来西亚的租用工程项目，咱不敢说100%，99%都是骗人的，就拿近日某马来西亚出名贸易地产商新开盘的楼盘举例，其边线在马来西亚巴厘岛的三路，边线非常凡是，但亚洲地域的不肖中介机构，把本来28万的房（25平方米），卖到了60万，号称7年皮厄县60%，那不是羊毛出在羊身上吗？那就叫做惺惺做态行骗，那时马来西亚的所有租用的新房子，都采纳此种体例，次要棍骗我国消费者，因为很多儒者人傻钱多。许多人就问老侯，你怎么能把我们说的那么傻呢？我们怎么就必然会被骗呢？其实事理非常简单，像上海，二环内一平方米的楼价根本在10万以上，上海五六平方米就能在马来西亚即便韩国买两套小户型的篦齿，许多人就会实的别济买两套新房子，其实不贵，但那新房子可能只值一半的产物价格。行骗和不肖中介机构，恰是抓住了人们捡高贵的心理，因而她们就从高贵的新房子下手，给人一类新房子又“高贵”，还能有收益的错觉，认为她们捡了个大高贵，所以此种新房子一旦买下来，恐怕再也卖不进来了，房租也收不成，妥妥的砸在了她们手里。因而，建议各人但凡许诺租用的工程项目，就得多个心眼儿了，尽可能都不要碰，就算是想做，也得是大牌饭馆背书的饭馆类股权投资工程项目，此种可能还比力靠谱。

举个例子，那次我们在考察巴厘岛的某林某斯工程项目标时候，同样面积的公寓，租用的比不租用的产物价格要贵上十几万，那明眼人一下就看出来了，那不是拿你的钱给你她们皮厄县吗？像马来西亚和许多的东南亚地域国度，此种行骗非常之多。

第三类，卷包烩

卷包烩，望文生义是拿了你的钱就跑路。欧美国度国度贸易地产，尤其是马来西亚或东南亚地域的贸易地产，贸易地产商无门跑路的情况非常多，当然亚洲地域中介机构拿钱就跑的也大有人在。因为马来西亚贸易地产商不像我国贸易地产商有 *** 或国企的诺言做为担保，我国近十年很少呈现烂尾楼，但东南亚地域国度却要否则，许多该地的贸易地产商，刚拿下地盘，就已经起头拿着规划图卖房了。而该贸易地产商呈现资金问题，有的是即便一已经起头就以诈骗为目标，就会无门跑路。因而，股权投资欧美国度国度不动产时尽可能不要选择期房，要否则很可能钱房两空。

关于欧美国度国度不动产的坑还有许多，篇幅有限，咱们回头再聊......