只要想买房，什么都能够谈，利率能够降，首付能够降，哪怕是零首付都能够，但是有一样就是房价不克不及降。
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那么今天咱们就来谈一谈，房价为什么就不克不及降？家人们，假设有不附和见，能够在评论区留言互动。
起首我们说，假设房价降了，是谁最不情愿看到的呢？必定会有人说是卖房的，是开发商啊！我告诉你，不是的。开发商没有权力决定降价出卖房源。房子是有存案价的，当你出卖的房源低于存案价的时候，起首最严重的就是本地政府，只要你想降价出卖，本地政府就会立即约谈你。以侵扰市场，歹意合作为名，轻则警告，重则罚款。那么为什么如许做呢？我们要晓得，本地政府 的财务收进百分之40到60%来自于地盘出让金。所以处所政府财务收进是比力依靠地盘出让金的。你有意降价，以后的地盘也会随之贬值，如许就等于是砸了处所政府的饭碗了。地盘不值钱了，卖不出往了，你想想她能情愿吗？
第二个，不让房价下降的原因是为了连结社会不变，人心不变。
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各人都晓得五年以前中国楼市迎来了汗青更高点，房价也抵达了必然高度。假设大幅降价的话，良多高位接盘的业主心里必定不服衡，在那种心理的促使下，很随便情感化，做出一些不成控的工作，招致社会的不不变。 别的高位接盘的人花光了几代人的积存往买一套房子。刚买没几年，就贬值了，资产严峻缩水后。承担不住贷款压力的人，就会弃房弃贷。我们说当你房子的现有价值低于贷款额度的时候，还陆续还银行贷款，就只能是越还越亏，要么你就认亏，陆续顶着压力还。要么就别还，但是弃房弃贷的影响可就大了，就等于是败尽家业了。法院拍卖后，你就什么都没有了。高位接盘的人可不在少数啊！数以亿记呀 ！房价大幅下跌后，起首那些人的人心就不稳了，假设都不还月供了，银行的乱帐会有几？贷出往的钱会有几收不回来？由此会招致整个社会经济系统呈现严峻的问题，同时，人心也就垮了。一个协调的社会，绝不会容许那种情状发作。
别的一点，房子关于我们通俗家庭来说是一笔更大的资产，也是最高贵的资产。
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只要你买了房了，背上贷款，你才气好好地往工做，你才气好勤学习，天天向上，心无旁骛，一心想着赚钱，为社会奉献力量。好比房子降到1000每平米，十万就能买到100平的房子，通俗工薪阶层一两年的收进就够了，底子就不消贷款买房了。生活没有一点压力，那你的生活得有多轻松啊！你还有动力吗？还有长进心吗？还能好好工做吗？还好好搞研发吗？社会还能朝上进步吗？别的，都没有人贷款，银行的钱放不出往是必定不可的，放不出往他就等于是赔钱了。银行转的是什么钱呀？赚的是利钱差，2.75个点收上来，4.1放给你，他赚的就是那个钱，假设各人都不贷款了，银行就要干赔那2.75的利钱，赔钱的生意谁干呀！对不合错误？所以房价不克不及降到让大部门人能全款买房的地步，要让绝大部门人贷款买房才是他们的实正目标。哈佛大学有项研究发现，那个世界5%的人生活在金字塔的顶端，15%的人处于小康和中等程度。而剩下80%的人则穷困失意，为生活日益驰驱。而针对一个国度而言，5%的富人在掌握着95%的通俗苍生，富人治理着95%的财产。而95%的老苍生，为5%的富人在不竭创造财产，老苍生越勤奋富人就越富有。
为什么那么说呢？你买房子银行花钱了吗？开发商花钱了吗？银行一笔钱没花吧！它赚的是利钱差。开发商花钱了吗？也没有花呀！你看啊！开发商拿了地。把地圈好之后就起头办预售答应证，就能够卖房了。只要你往买房，你交给他的首付就是他的建筑成本，剩下的贷款就是他的利润，所以开发商也没有花钱，始至末都是我们购房者再花钱，你不单搀扶帮助开发商把房建起来了，并且你还要背负高额的月供。开发商和银行是一点风险都没有的，风险都转嫁给了购房者。你如果能一般工做，一般能还上月供还好说。一旦你赚不了钱了，好比口罩事务，你还不上月供，你说你还有什么？
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什么都没有。但是银行是不会赔本的，拍卖你的房子，成本就回来了。而开发商呢！拿着利润早就走人了，你说谁还管你？所以，通俗老苍生，就是富人的赚钱东西。我们大白了那一点，在考虑买房的时候，我们能全款买就全款买，假设贷款买房就要多加考虑，你的首付能不克不及拿得出来，月供有没有压力？假设有压力，请停行你的买房方案。齐家如此供给更多拆修资讯，喜好我的伴侣记得收躲和存眷哦！（素材来源于收集，无法核实实在出处，若有侵权，请间接联络齐家如此删除。谢谢！）