不晓得各人有没有发现，比来良多项目都在鼓吹涨价，并且是实金白银地在涨。
就拿比来一件事来说吧，前两天，有位粉丝想买保利湖光悦色，第一天年了价格没买，第二天再往立即就少了一个99折，涨价16万。
后来，那位粉丝加了100万，买了别的一套……
就当我认为，那件事会以「粉丝三更做梦想起来城市气醒」的结局完毕时，销售给他发动静，说又涨了4个点。（对！第三天又涨了！）
最初，那位粉丝不只完全不气，以至还带着劫后余生的设法感激二娃，愣是把我给整不会了。
（打个告白，假设你也有买房问题想问二娃，或者想和二娃一路往看房，能够加他微信约他）
你看，那就是如今的市场，价格一天一变。
有意思的是，像如许的 涨价 项目还蛮多的，好比：
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◆ 保利罗兰
3个月前单价3.8-3.9万/平，现在单价4.3-4.6万/平。畴前108平410万摆布能够买到，如今要450万摆布。
◆ 保利光阴印象
过往130万能够上车68平3房，如 今最最更低也要140+万。
2022年11月21日，130万起👇
2023年2月24日，更低140+万👇
◆ 中鼎君和名城
一天一个价，目前最新价格是南向51.-5.3万/平，北向4.8万/平摆布。
87平北向3房，约420万
96-97平南向3房，约500万
100平南向3房，约530万
110平南向3房，约570万
而在往年11月，中鼎北向更好的楼层才卖4.7万/平，南向中高楼层才卖5.2万/平。
2022年11月份价格 👇
◆ 招商臻珑府
建面约89平3房，2月1日360+万起，2月23日400+万起。
2月1日价格丨2月23日价格
最牛逼的是加推项目，那吹风叫喊一个猛。
就好比黄埔新城，在售93平不外3万/平摆布，新组团却吹风3.8-4万/平。
而即将 加推2#的保利和悦滨江，目前吹风4.5-5万/平，比拟现价超出跨越约5000元/平。
不外，也有良多项目抉择踏实出货，先把成交量挠起。
好比越秀星汉TOD，推出来10套268万的特价单元，还都是好楼层。
但拉长时间来看，一旦项目起量，立即也要起头起价了。
所以，天天翻开微信伴侣圈，我都能感触感染到销售/中介的兴奋。
但说实话，开发商赶在那个节骨眼上集体涨价不是什么功德，因为他们的涨价行为太突然了！
就好比臻珑府，一个月内就把89平户型总价提了10%！其余开发商从集体降价到集体涨价，也只用了不到两个月的时间，就似乎刚从ICU出来，立即进了KTV。
如许做的后果可能 有两个：
一个是开发商所期看的，涨价往库存，成交量上升， 但 利好 房地产的 政策可能 收回。
举个例子，广州目前有个别银行撑持二套首付三成，也有银行撑持接力贷。那些原来都是个例，是试探市场的政策，假设市场实的疯起来，那那些政策很快就会没掉。
就好比郑州，已经有银行房贷利率从3.8%回调至4.3%了。
另一个可能，则是在开发商集体涨价后，购房者不再买单。
就好比上周我们提醒各人各大盘有涨价迹象后，评论区有良多量疑的声音，因为各人觉得经济还没有不变上行，购房自信心也没有完全恢复，那场大回热来得有些蹊跷。
👉 疯了！广州20个新盘喊涨！更高涨5%
假设实是回光返照，那涨价就有可能是自掘坟墓。
综上，期看列位买家在接下来的购房途中连结警惕，不要随便往碰房价上涨过快的项目，不然，就有可能酿成市场拉扯的牺牲品。
假设你担忧踩坑，或者高位站岗，能够和老赵聊聊，七年从业时长的老赵能够为你保驾护航，帮你完成购房方案。
好了，假设你想领会当下楼市走势，锁定 2月28日12:00的曲播，来听听最其实的买房定见！别忘了点预约哦～