本年四时度以来，楼市利好不竭，11月“三收箭”相继落地，回溯楼市调控的汗青，如斯密集又重磅的政策撑持非常稀有，金融撑持房产力度加码，为楼市回热供给了极大撑持，加强了行业自信心。
“三收箭”的政策组合指信贷、债券、股权三个融资渠道。证监会表达，房地产市场平稳重康开展事关金融市场不变和经济社会开展全局。
“三箭”齐发 重磅利好
此次率先射向房地产的，是“第二收箭”。
2022年11月8日晚，中国银行间交易商协会官网发布动静称，将陆续推进并扩展民营企业债券融资撑持东西（“第二收箭”），由央行再贷款供给资金撑持，估量可供给约2500亿元民营企业债券融资，后续还有看扩容。
11月中旬，央行、银保监会发布《关于做好当前金融撑持房地产市场平稳重康开展工做的通知》，有16个方面的内容，对房地产相关范畴停止金融撑持。该文件也被称为“金融16条”。
做为“金融16条”的落实，国有六大行率先向优良房企供给了万亿级的授信额度，后陆续又有其他贸易银行向房企供给授信。那也是房地产融资的“第一收箭”。
关于“第三收箭”的落地，市场早有预期。10月20日，中国证券报报导称，关于涉房地产企业，证监会容许部门存在少量涉房营业但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。11月28日晚间，证监会公布了在股权融资方面调整优化5项办法,意味着“第三收箭”正式落地。
短短的20天时间里持续释放“三收箭”，其积极的市场信号已毋庸置疑。本轮政策估量将改进房企资金压力、同时提振市场自信心，鞭策房地产市场逐渐企稳、连结平稳重康开展，估量接下来楼市将会加速修复。
掌握利好 置业良机
本年9月，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性放宽部门城市首套住房贷款利率下限，目前全国首套房贷利率下限为贷款市场报价（LPR）减20个基点，也就是更低可至4.1%。（信息来源于中国人民银行）
以100万贷款为例，2019年5.5%的利率，和如今4.1%的利率，以等额本息还款预算，还款额度相差有多大？
30年等额本息还款，5.5%的利率，根据住房贷款利率计算公式，每月需要了偿本息5677.89元，按贷款利率4.1%计算，每月还款额度将会降为4831.98元，每月降低了840多元。那种情状下，还款30年总利钱收入会削减30余万元。
近日，央行官方发布《2022年第三季度货币政策施行陈述专栏 | ③阶段性放宽部门城市首套住房贷款利率下限》，此中：将首套住房贸易性小我住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022岁尾。
从以上信息能够看出，那一政策是阶段性的，且只针对首套住房贸易性小我住房贷款，2022岁尾到期后原有政策或将主动恢复。
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综合来看，房产市场风向回热，利好政策频出，那关于购房者来说，2022岁尾前或将是置业的好时机。
回回重庆当地来看，近期也有利好政策促房产市场开展,据官媒报导,重庆出台阶段性延期还贷政策,契合前提的购房者可申请延期还房贷。57家银行发布，小我住房贷款可延期还本付息；在本年5月21日-12月31日期间，受疫情影响不克不及一般了偿公积金贷款的，不做过期处置，不计罚息，不报送征信部分。此外,多个严重项目接连落地,利好城市快速开展:重庆获批全国第六个海峡两岸财产协做区、成渝地域双城经济圈建立动作计划正式出台，本年将推进施行首批14个严重项目、《成渝地域双城经济圈水平安保障规划》升为国度级等多重利好。
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文章来源:乐居买房