惠誉：抵押贷款利率颠簸将招致2023年美国房地产行业进一步恶化

智通财经APP得悉，惠誉评级表达，美国房地产市场在2022年放缓之后估量将在2023年进一步恶化，因为抵押贷款利率的更大颠簸估量将削弱购房者需乞降建筑商自信心。

惠誉下调了对房地产行业几个关键方面的预期。该机构估量。2023年新屋开工将下降20%，此前预期为下降11.9%，2022年的那一数据为下降2.9%。虽然2月新屋开工环比大幅上涨了9.8%，但惠誉认为，鉴于利率继续走高的前景，抵押贷款利率程度的上升和颠簸可能会挈累“本年剩余时间内的新屋开工”。

惠誉揣测，2023年房屋建筑商的销售中位数将下降16%-18%，“那是因为房屋交付量削减和房价略有下降”。此外，惠誉还估量，大大都房屋建筑商的息税折旧摊销前利润(EBITDA)率将下滑多达800个基点，“因为运营杠杆降低和鼓励办法进步只能部门抵消木材等建筑素材的降低。该机构认为，房屋建筑商M.D.C Holdings(MDC.US)将遭到市场存眷，因为2022年下半年新订单活动疲软估量将转化为较同业更低的销售额和更严峻的利润率挤压。

在其他房地产行业关键目标中，惠誉估量，2023年独栋室第开工将下降20%，此前预期为下降11.9%，2022年那一数据为下降10.9%;估量2023年新屋销售将下降7.1%，此前预期为下降7.0%，往年那一数据为下降16.8%;估量2023年现房销售将下降15%，此前预期为下降9.0%，往年那一数据为下降17.9%。

美国房屋建筑商包罗：霍顿房屋(DHI.US)，KB Home(KBH.US)，普德集团(PHM.US)，托尔兄弟(TOL.US)，莱纳建筑(LEN.US)，贝哲房屋(BZH.US)，NVR(NVR.US)，Meritage Homes(MTH.US)，Taylor Morrison Home(TMHC.US)，Tri Pointe Homes(TPH.US)。

来源：智通财经网