起拍价曲降近14万！
近日，房姐在阅读（摸鱼）的时候，无意间发现，位于华山路57号的充耀号1栋有一套室第将被拍卖。
据领会，该房产是第二次被拿出来拍卖了，与第一次比拟，起拍总价降了近14万元。
截至2月3日晚9点，共计有105人设置提醒，2691次围看，但仍未有人报名。
房源若何
该房源位于1栋1617号房，建面约84.37㎡，起拍总价557984元，起拍单价6613.5元/㎡，增加幅度5579元/次。
目前，房屋处于空置形态，内部为毛坯，两梯五户设想，产权剩余63年。
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房源为西北朝向，楼层为16楼，1栋共计25层，处于中间楼层。
1栋临近华山路，阳台看出往是黄河快速路，或存在必然的噪音骚乱，且周边多工场。
房屋实景图
项目楼下就有充耀号贸易体，周边还有合胜百货、新一城贸易广场、卜蜂中心等，配套齐全。
根据2022年学区划分，该小区被划分在林百欣中学从属小学。（仅供参考，详细以现实为准）
学区划分范畴示企图，仅供参考
若何购置
房源将在龙湖区人民法院淘宝网司法拍卖收集平台长进行拍卖，时间为2023年2月14日10时至2月15日10时。
房屋实景图
竞拍前竞买人的付出宝账户中应有足够的余额（111596元以上）付出拍卖包管金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提醒报名缴纳包管金111596元，系统会主动锁定该笔款项。
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的包管金将主动转进法院指定账户，其他竞买人的包管金在拍卖后立即释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的包管金在拍卖活动完毕后立即释放，包管金锁按期间不计利钱。
能捡漏吗
从起拍单价6613.5元/㎡来看，明显低于市场价的。
据安居客展现，一套同样是建面约84.37㎡的两房单元，均为毛坯，挂牌单价高达11083元/㎡，总价约93.5万。
比拟起来，单价价差为4469.5元/㎡，总价相差37.7万。
并且，目前该盘的二手均价为14872元/㎡（带拆修），一手也有少量在售，产物建面约100-130㎡，单价1.2-1.3万/㎡。
法拍房的风险高
买法拍房，其实挺刺激的。
我不是说在拍卖场上一次一次地喊价刺激，我是说，收房的时候挺刺激的。
此次的法拍房源为毛坯，房源产权清清晰楚明大白白，风险较低。
但是，其实不代表没有风险。
好比说那套房子的房主可能背了一屁股债，拍下房子过两天又冒出来一个涉及原房东的查封。好比说房东不交水电，等你买下之后一看欠费几千块。好比说房子因为种种问题就是没办法过户......
示企图，图片来源：公共图库
总之，买法拍房，必然要看清晰，想大白。
各人觉得，那个价格值不值得冒险往拍呢？我们评论区见！假设有履历过那些的伴侣，也请在评论区留言，咱们一路食瓜！