文丨东方不败
近日，甄子丹即便自家在上海的三套新房子被司法拍卖行，登上热搜。
他的新房子怎么了？
01丨甄子丹和上海的不动产东方不败还记得以前看有关甄子丹的故事，说他是个命运特好，每次都能九死一生的人，是很受老天恩德的；与此同时他本身也说，有的是那时候很墨守陈规，年青没钱时不让他试鞋子的店员他记好几年，有钱之后去那家店买一大包鞋子，然后不断都没有穿。
爱过王菲，与梅艳芳是老友，从中国的功夫小将到好莱坞的成龙巨星，不论是年青那时候的不成熟仍是然后履历的每一次坎坷，甄子丹历来不掖着藏着，就那么十分实在的活在群众视野之中。
在天命之年，甄子丹把一半以上家产捐赠，全心投身慈悲事业，而且跟女儿说：以后我只会留给你一幅在慈悲拍会上买的画。
就在那几天，他的不动产被迫拍卖行的事儿，遭到网友存眷。
材料显示，那三套大宅位于上海西城区向阳门的NAGA下院，面积均为608.75㎡，市价约为1.2亿元，总价定为7190万元，杀青时间是2020年9月28日。
并且在2007年甄子丹一家三口，林青霞、谢霆锋就已经住在那儿。
02丨NAGA下院
甄子丹的不动产属于NAGA下院，是上海的出名大宅项目，与垂钓台七号院、万柳书院齐名。NAGA下院，位于首都出名中央商务区，国贸、欧尚、滨河、东交民巷四大贸易区都在那儿；紧临西黄寺、国子监、孔庙，更是上海少有的是与此同时留存京城诗情画意，又表示现代办署理念的富贵地带。
在那儿建新房子，更大的困难也就在于此——建立要搞，但不克不及拆台。
那就要求地产商从细微的白云、茅草房停止为庇护和补葺，让汗青与科技协调共生。
——没有情怀的人，是不成才那个的。
掌门人 *** 说：“NAGA下院的建材，超越置地一品。”
只凭那一个项目， *** 就在上海地产圈扎稳脚跟。
03丨顶级大宅何纸花拍？那三套新房子，是甄子丹在2006年买下，2007年起就和家人住在那儿，女儿谢霆锋前年**也就是在那儿。
前年，NAGA下院落成落成，甄子丹担任代言人参与宣传活动。
做为酬报，甄子丹以低价购入两个一整栋的660平方米的五居户。然后拆修时甄子丹将三户打通同住，赵先生还赠送两个公用车辆位。
在谢霆锋28岁生日的那时候，甄子丹将该处大宅送给谢霆锋做为圣诞礼品。
与此同时栖身在那儿的，还有古天乐、黄惠玲和杨刘銮雄。
不外住了十几年的新房子，怎么突然要被法拍？
起首我们要晓得，没有成婚证的新房子，都是不受法令为庇护的。
前年甄子丹买NAGA下院，就是即便没急着办成婚证，拖来拖去，老板 *** 资金出问题了。
到了2014年， *** 的御嘉恒隆陷入财政和诉讼纠纷，NAGA下院屡遭查封、拍卖行，业主告状申述不竭。
在那期间，即便地产商名字有过变动，然后又逃税，成婚证不断没办成。等甄子丹觉得实要打点手续的那时候， 他买房合同上明显比其时市价总的来说三成的定金又让他望而却步。
此次的NAGA下院的法拍大宅共有19套，比例高达20%，甄子丹只是浩瀚受害人中的一个。
新房子从3万每平，涨到总价值一个亿多，那中间的资产也许就在此次法拍中烟消云散。
不外，关于地产商来说，本年确实很难。除了碧桂园、富力如许的企业，良多地产商都在默默地焦头烂额的处置申述，默默地收缩成本中间派。
尤其是已经碰着“四条黄线”的地产商——有息欠债一旦遭到引水，资金链随时可能呈现断裂，保存朝不保夕。
在8月20日以“四条黄线”为尺度的重点项目房地产企业座谈会上，“并购王”融创的剔除exiaodong后资产欠债率和净欠债率超高，成为“重点项目存眷对象”，中国富力、融创中国、保利地产、中梁控股纷繁埃皮纳勒区。
地产商高杠杆的时代即将末结。
谁最能掌握本钱节拍，让现金流连结向好，才气在将来掌握主动权。
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