“买卖不废除租赁”是指在房产所有权转移的情状下，租赁合同仍然陆续有效，新房东需要陆续履行原有租赁合同所规定的权力和义务。因而，假设在房屋所有权转移的情状下，新房东违背“买卖不废除租赁”的原则，私行去除或修改租赁合同，那么承租人能够向法院提告状讼，要求庇护本身的合法权益，并要求新房东承担响应的法令责任。
根据《民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人根据租赁合同占有期限内发作所有权变更的，不影响租赁合同的效劳。”的规定，物权转移不影响租赁合同的效劳，新业主应当陆续履行租赁合同中约定的权力和义务。因而，假设新房东不附和陆续出租，但租赁合同中规定租期尚未到期，承租人能够陆续在租赁期内合法利用房屋，根据合同约定付出租金。
假设新房东不法强行末行租赁合同，那么承租人能够向法院提告状讼，要求庇护本身的合法权益，并可能要求新房东承担响应的法令责任。详细的诉讼恳求包罗要求新房东履行租赁合同、补偿承租人所形成的缺失等。此外，承租人在租赁房屋时也应该重视保留证据，如与新房东的沟通笔录、租赁合同、付出房租的凭证等，以便在维权时供给证据撑持。
当然，并非所有情状下的租赁房屋都适用买卖不破租赁原则，以下两张情状就是不适用的：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发作所有权变更的；（二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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