什么是一类经济适用房？经适房能买卖吗？税费怎么算的？

一、什么是一类经济适用房？

是具有社会保障性量的通俗室第，由 *** 供给优惠政策，限制建立原则、赐与对象和销售价格，向低收进住房困难家庭出卖的具有保障性量的政策性住房。简称经适房。

二、一类经适房能上市交易吗？

一类经济适用房需要 房本 或 契税发票满五年能够上市交易。

上市需：契税票填发日期或房产证注销日期满五年，有些城区还需要户籍所在区县住房保障治理部分开具舍弃优先回购证明。

注：舍弃优先回购证明有些城区需要开，有些城区不需要开具。

三、买卖二手的一类经适房需交哪些税？

买卖二手的一类经适房除与通俗商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳综合地价款。 此中，综合地价款应该如许缴纳：

差额指：原购经济适用住房时的价格和出卖时同地段房屋情况根本类似的通俗商品房价差。

举个例子：

60平米的一类经适房，买家2009年购进。首套，满五独一，网签价100万（大于审定价），共需缴税36万元。

各类税费应该那么算

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