“连心贷”来了，男女伴侣可一路还房贷！若何界定男女伴侣？分手了咋办？专家解读…

和男（女）伴侣一路买房，一路还房贷，你情愿吗？

今天（2月22日），据媒体报导称，农业银行针对雄安购房者的贸易贷款推出了一款产物——“连心贷”，次要以未婚男女伴侣做为配合还款人。有工做人员表达，已有员工看到相关文件，但目前尚未出台详细操做细则。

2月22日午间，在承受每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者征询时，雄安新区农行某营业员答复：“我们有针对未婚人群的‘连心贷’，能够让你们配合来办房贷，详细操做能够让我们的信贷人员为您解答。”

记者领会到，农行“连心贷”营业并非雄安新区特有，此外区域也存在，记者德律风征询了该行天津收行，对方表达也能够打点“连心贷”相关营业。

“连心贷”引发存眷

农行2014年文章就曾提及

近日，雄安新区首个商品房华看城面世，其配套的贷款体例“连心贷”引发普遍存眷。

华看城项目建立现场 每经记者 王佳飞 摄

根据农行营业员的说法，“连心贷”是为了明白婚前财富的回属或者加强还款才能，未婚男女伴侣做为配合有权人，由两边或者一方申请的住房贷款。该营业是总行的营业，由各分行停止施行。

每经小编（微信号：nbdnews）查询中国农业银行官方发现，“连心贷”并非别致事物。该银行官网曾于2014年7月8日发布一篇题为《小我住房贷款“贷”出操行生活》的文章。

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文章提到，该文仆人公郑志领会到农业银行新推出了一种“连心贷”的房贷产物，能够加强贷款人的还款才能。未婚的男女伴侣能够做为共有权人一路申请贷款，并一路做为新房的所有权人。如许的贷款产物，也能够让两边的权力和义务愈加平等了了，少了很多还款方面的压力。客看上，也能削减很多日后可能产生的矛盾。

文章称，“连心贷”指为明白婚前财富回属或加强还款才能，未婚男女伴侣做为共有权人，由两边或者一标的目的农业银行申请的小我住房贷款。申请“连心贷”的房屋买卖合同中登载的买受人应为男女两边，所购住房应回属两边共有，既可由男女两边做为配合告贷人申请贷款，也可由一地契独申请贷款。一地契独申请贷款的，另一方应做为连带责任包管人，在贷款存续期间承担连带责任包管担保。

若何界定男女伴侣关系？

分手后怎么办？

值得重视的是，“连心贷”引发存眷后，有网友关心分手后怎么办？

易居研究院研究总监严跃进2月22日通过微信向每日经济新闻记者表达：“‘连心贷’现实上是把未婚男女伴侣做为配合还款人，其目标就是增加购房者的贷款额度、削减贷款方面的违约风险。此类事务的讨论焦点是，若是夫妻或家庭成员做为配合还款人都能够理解，但是未婚男女伴侣做为配合还款人，现实上仍是很随便引起各人的顾忌和量疑。”

“一次贷款的标准过大，也和传统关于房贷方面的认知有误差，所以很随便引起各人存眷。出格是未婚男女伴侣做为配合还款人，那么若是分手或感情有问题，还款方面是有必然问题的。关键是要提防中间产生合同纠纷和违约事务，最末招致贷款呈现违约，那是包罗‘连心贷’在内的各类信贷产物立异所需要重视的。”

除了分手以外，还有一大争议的标的目的是若何界定未婚男女伴侣关系？

“但从现实来看，假设某个购房者为了多贷款，那么能否就能够找中介或第三方来做配合还款人，对银行名义称是未婚的男女对象，那种风险并非没有，若何证明是男女伴侣关系，从我国度目前关于购房者婚姻情况的情状看，只要独身、成婚、离异等几种证明，男女伴侣关系似乎是没有可查询渠道。即使是定亲，从法令层面上也是不存在的。”严跃进说。

那么，“连心贷”后续会不会在全国范畴内妥帖？

据中新经纬报导，严跃进称，此类产物属于小寡化的产物，所以即使是合规的，那自己也没有展开的意义。并且类似产物很随便引起争议，估量最初也是不了了之，“展开的可能性是不大”。

编纂|何小桃 杜恒峰

校对|王月龙

每日经济新闻综合每经APP、第一财经、中新经纬

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