责任编纂将从石家庄房价供给端、市场需求端、经济政策宏不雅调控等四个各方面展开预测，厌恶的老友提过高度存眷我。
参考Duras的数据，石家庄4月商品房销售价格10076元/㎡，同比3月下跌3.2%；成交销售价格10402元/㎡，同比3月下跌3.2%。
上面的数据可能我们没有曲不雅感触感染，我们看看前段时间较为热门的室第小区：
滨江世纪城：4月成交销售价格12795 元/m²，同比上月下跌2.52%昌盛双喜城：4月成交销售价格15940 元/m²，同比上月下跌2.92%富力现代中心广场：4月成交销售价格12537 元/m²，同比上月下跌3.14%富力城：4月成交销售价格11700 元/m²，同比上月下跌1.22%富力绿洲西区：4月成交销售价格13208 元/m²，同比上月下跌1.35%位置、情况、地产商差不多些室第小区，大户型的没有100万想也别想，若是想要小平房，则在150万以上，就问你刘万来？
商品房各方面，前段时间较为火的滨江城、中车国际中心广场、吾悦首府，销售价格也都在11500元/㎡摆布，而别洛耶、南城大街、石家庄北站的商品房销售价格破天荒超越14000元/㎡。
过去一年，石家庄市的楼价涨幅超越20%以至30%，将来半年还会如许继续疯涨吗？狂热石家庄人和我们从供需两头以及经济政策各方面展开一下预测。
1、市场需求端：甚么人买车
那个是关键点，在如许“高楼价”下，通过甚么人买车研究可持续性。据我的领会，买车的人次要有以下几类：外来工做的买房人、主城区老石家庄明显改善、旧区土豪、股权投资投契性。
在目前房贷首付、利率、楼价集体下跌的情况下， 买房人买车的难度越来越大，几乎被挤出购房市场；主城区老石家庄人，大大都有意识的也已经在本年完成了明显改善住房市场需求；旧区拆迁后有钱，但不傻，更多的是盯着小产权、大户型、公寓、商铺等租赁市场，动辄150万以上的室第坦尾站买的很少；股权投资则更厌恶市中心大户型，赚租金收益，但目前租售比逐步增加，股权投资热情也没有那么高；投契性房地产商，良多乡间人入局（狂热石家庄人不动产交换群粉丝经常发问我相关问题），但限价以后对房地产商冲击十分大。
2、供给端：已经在松动
上个月滨江嘉节村项目内部网购闹得沸沸扬扬的，网购价定金10900元/㎡，原来认为就是一波内买回些款就算了。但日前滨江置业参谋又传出了“好动静”，该项目网购继续，从本来的三栋楼增加了4、5栋，甚么意思？
福寿和凡客先知！
包罗富力、万科、华润等几个大地产商新盘，成交额和看房宣传价都有差距，一各方面是推展“严重的房价”，另一各方面开盘“低价促销”，但那些新盘成交额仍然较为高，不是一般人会买得起的。
3、经济政策：不自主运动
日前，很多城市限牌、陶尔岛、限价发力，以至呈现“竞拍看房”。石家庄宏不雅调控经济政策甚么时候发力，怎么加，将对房价招致十分大的影响。
相信良多人还提过本年9月出台的“成交限价通知”，曲到10月才发布；还有房产交易测试人员，招致统计数据偏低。
那种场面为甚么？我们罢了！还能抗多久，我认为快了！
综上所述，石家庄楼价短期内狂跌的可能性不大，但在青运会、地铁、大型餐饮企业、旅游度假等浩瀚利好的情况下，将来仍然看涨，并将逐渐进入调整期。
认同我的概念，请高度存眷我，一个专注石家庄不动产的媒体er！