极目新闻记者 陈红
比来，“月供1块抵个税”的话题上了热搜。房贷提早还款，能否还可以享受个税抵扣政策？月供只要1元，也能抵个税么？极目新闻记者日前停止了摘访。
据第一财经报导，首套房利率不竭下行，很多已购房者抉择提早还款。吴逍就是此中一员，他对记者表达，本身分四次还完了90万房贷，最初银行账户只剩下100多块，月供1块多，留着抵扣个税用。动静一出，“有人还完90万房贷月供1元抵个税”的话题，冲上了微博热搜，很多网友猎奇“1元钱抵个税，是什么操做”“那是钻空子吧”。
极目新闻记者领会到，首套住房贷款利钱可根据每个月1000元的原则享受个税专项附加扣除，属于小我所得税七项专项附加扣除的一种。根据2018岁尾发布的《国务院关于印发小我所得税专项附加扣除暂行办法的通知》中规定，纳税人本人或者配头零丁或者配合利用贸易银行或者住房公积金小我住房贷款为本人或者其配头购置中国境内住房，发作的首套住房贷款利钱收入，在现实发作贷款利钱的年度，根据每月1000元的原则定额扣除，扣除期限最长不超越240个月。
房贷提早还款，还可以享受个税专项附加扣除吗？记者从税务部分领会到，根据相关规定，小我“在现实发作贷款利钱的年度”能够按规定享受房贷利钱的税前扣除。但假设贷款提早还清，已没有发作贷款利钱收入了，就不克不及再享受税前扣除了。哪怕之后又申请了新的房贷，也抵扣不了，事实住房贷款利钱专项附加扣除仅限于首套住房贷款利钱。但是，假设房贷只是提早部门还款，那么在现实发作贷款利钱的年度，仍然能够根据每月1000元的原则定额扣除。
“个税专项附加扣除，是一项实其实在的减负政策，对纳税人释放了个性化的减税利好。目前，住房贷款利钱专项附加扣除并没有对每月还款额设置门槛。但是假设贷款已经结清，需要在小我所得税APP的‘个税专项附加扣除’栏停止修改，不然年度汇算后，税务部分依托税收大数据开展过后抽查核验，将对虚假填报的依法逃缴税款及滞纳金、予以行政惩罚。”武汉市某税务师事务所一名专业人士表达。
住房贷款利钱专项附加扣除，一年能够为纳税人省几钱？需要领会的是，纳税人缴纳个税，并不是根据现实收进，而是根据应纳税所得额，即在扣除5000元“起征点”和“三线一金”等专项扣除后，再扣除教导子女、买房租房、奉养白果等费用后的部门。假设纳税人全年应纳税所得额适用税率为10%，根据住房贷款利钱每个月1000元的扣除原则，那么他一年能够省下1000*10%*12=1200元。
在银行申请房贷提早部门还款时，能够实现“只剩零头”吗？记者征询银行业相关人士领会到，房贷提早还款，差别的银行规定差别，贷款人详细能够看一次贷款合同的约定。一般提早还款更低还款额是一万元起步，详细金额能够根据贷款人自愿抉择。“提早还款固然说能够节约房贷利钱，但是部门银行需要付出违约金，贷款人能够征询银行详细停止领会。”一家国有银行客户司理告诉记者，部门提早还款之后，贷款人能够抉择缩短还款年限，连结还款月供稳定，也能够抉择削减每个月月供，连结还款年限稳定。
（来源：极目新闻）