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关于实正的刚需而言，本身买房要称心的需求，起首是要有一个栖身空间，其次才是其他方面的诉求。
也就是说，在一座城市里，根据本身的预算和最迫切的需求，先上车，再来考虑房子可以称心的其他需求。
出格是190-250万那个区间，星汇城卡了一个十分精准的生态位：关于那些科学城买不起，增城（不限购）又看不上的客户，十分有吸引力，以至能够说仅此一家了。
星汇城，也是老网红了。
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不到2年劲销3000+套，还有四栋楼就清盘了!
星汇城为何那么热，值不值得买?下面我们一路来看看：
固然卖着“增城价”，但项目事实属于黄埔区，况且仍是镇龙地铁上盖TOD项目。
更何况，那是一个高分大盘，地处常识城，与地铁口仅相距约16米，广外从属学校已落地，家门口就能享受缤纷配套，底盘硬核。
星汇城位于常识城14号线和21号线镇龙地铁站，属于黄埔与增城接壤的楼盘。
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项目是2019年12月广州地铁以518897万元的总价，夺得的地铁21号线镇龙车辆段地块，折合楼面价约11325元/㎡。
目前由广州地铁集团联手越秀地产在黄埔区规划的第三个地铁车辆段上盖综合物业。
其实，星汇城TOD的地段、地铁、学校都是一幅明牌，价格又有诚心，价值清晰可见。
要不要侵占席位？只需要捋清晰三个问题：
其一，那批新品是不是全盘更低门槛？那决定各人要不要挠紧时间出场，停行看看。
其二，温馨度能打吗？房子以后是要住进往的，温馨与否，决定生活操行和幸福感。
其三，配套兑现平安吗？那是当下的热门话题，比来，房企暴雷，楼盘停工烂尾，叙利亚收楼，交付危机不竭，几业主食不知味。
项目位于镇龙TOD枢纽上盖，目前共三轨交汇，14号线沟通常识城内部，21号线快速抵达市区，新白广城际则能够快速沟通湾区各大城市。
门口便是广汕快速路，广河高速与花莞高速间隔只需10分钟车程。
交通便当是星汇城更大的优势，住在那就代表你能够快速抵达广州良多处所，更关键的是地铁站间隔小区只要16m，妥妥的地铁上盖，出进不消承担日晒雨淋。
教导齐全，星汇城本身配建了幼儿园与小学，目前引进了公立广外常识城尝试小学，实现家门口就能上到六年级，周边拥有玉岩尝试学校和华附常识城校区，将来初中、高中也有保障，教导无忧。
贸易齐全，配套约8000㎡贸易街，目前已引进麦当劳、华润、喜士多、藏书楼等品牌商家，将来还将有五星级酒店填补。通过21号线也能快速抵达萝岗万达、天河商圈等潮水地带。
医疗齐全，驾车15min可达萝岗红十字会病院、泰和肿瘤病院、中大肿瘤防治中心、常识城南方病院、皇家丽肿瘤病院，会聚高端医疗机构。
越秀星汇城TOD将推出建面约88m²爆款三房，单价仅需2字头起。两梯四户，南北对流，横厅设想空间舒朗亮堂，营造高操行阳光社区享受。
约84平3房，只要一个洗手间，位于34栋低楼层，西向看小区园林，视野景看优于89平户型。
单价约2.3万+/平，总价不到200万。那是特价房上车门槛更低的户型。
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约89平东向3房，带主套，特价房位于34栋低楼层，靠近广理幼儿园的位置。东向低楼层，部门视野会被广理尝试学校建筑遮挡。
约91平3房，南北对流，北向看山林。特价单元位于32栋低楼层，单价2.3万+/平起，总价约210万+。
约96平大三房，三开间朝南，带主套，散布在31和32栋，南向看园林，有2套特价房源位于顶楼34F，单价 约2.5万+/平。
做为常识城的门户节点，星汇城是能够享遭到整个常识城的开展利好的，本身更是凭仗优良的交通前提，把市区的通勤客也吸引过来了。
假设你是单纯的想安身立命在黄埔，那么星汇城确实很完美了，贸易、教导、交通都很齐全，将来小区的人气不会低，而能聚人气是郊区盘能否住的温馨的关键。
地铁+学校，刚需的最重要需求星汇城都能称心，或许是我们太挑剔，都是高房价的受害者，想躺平是不成能的，选一个配套齐全点的楼盘躺，是对本身更大的温存。
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