升学规划名师张雪峰强力吐槽还60万房贷利钱57万，其实不胜重负

2月20日，升学规划名师张雪峰在社交平台小我主页吐槽称：“还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利钱……那合理么？？？实的我如今是个文明人，要否则我……”网帖发出后，引发普及存眷和网友热议。

良多年前有一天我无意中算了下，借100万差不多还100万，并且前面大部门大部门还的仍是利钱，想想之前那些专家，动不动拿中美老太太的例子来科普提早贷款消费的益处，实的挺坑的，假设房价不翻倍的涨，做为投资，从租售比角度来看，实是妥妥的智商税。大城市还好，中小城市，买进=套牢。

其实房贷两种还贷体例，等额本息和等额本金，都有相关的阐明，以至你用房贷计算器就能看到，利钱，本金每个月还几。

等额本息前期压力小，整体利钱高。

等额本金前期压力大，整体利钱低。

我其时商贷4.9％并且是1.2倍也就是5.88%的利率。。。不贷不可，因为没人能够一会儿给你几十万，银行就是靠前期高利钱，否则你还过来，全还了，大几十万以至上百万的给你，就拿银行根本利钱也不成能。。。 银行大大都默认等额本息，原因就是前期能够多利钱，所以你不问，或者不往领会，默认的就是等额本息。

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还有就是，估量张教师其时的利率跟我差不多，5.88%四周买的房，也是等额本息，我5.88%的利率假设还满30年，利钱比本金都高，房贷压力确实大。

别的，我们要搞清晰，老苍生借银行的钱，拿往消费买房，做生意借银行的钱，拿往盈利交税。谁借钱，也不是为了存到卡里，最末那些钱，仍是流进到了社会，进进到轮回中，带动相关财产，带动经济开展。

其实明文收取，也算愿打愿挨。觉得利钱高，不贷就完了，觉得价格高，不买就完了。等有人起头焦急了，就会降利率降价格。

近十年，房价翻了几倍，物价涨到什么样，唯独工资不涨，以至还降了。贷款是对将来的预期，将来的十年，要起头担忧保存，而不是收进下降了。

如今利率降了点，但已经无济于事，治本不治标了。年轻人结业就赋闲，中年人被降薪裁人，老年人要攒棺材本。都在省食俭用，谁敢大手大脚。

如今都没钱，既然无法开源，那就只能节流。低欲看社会，老龄化社会，消费低迷，生育率低，看谁能忍得住。