末于，哈尔滨首套房贷利率，又降了。
哈尔滨市新发放首套住房小我房贷利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，即首套房利率降至3.8%。
虽未官宣，但从部门置业参谋、银行处领会到，此动静失实，且已经有楼盘收到通知。
自往年利率从4.95%、4.4%、4.25%再到4.1%，现在正式降至“3”阶段。
利率动态调整
哈尔滨首套房贷利率下限调整源于2023年1月5日，央行、银保监会发布的《关于成立新发放首套住房小我住房贷款利率政策动态调整长效机造的通知》。
根据通知，新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。
也就是说，目前的利率下限调整是阶段性的，跟着房价的上涨可能随时收回。
根据国度统计局发布的数据，近期，新建商品室第销售价格同环比均持续3个月下降的城市共有38个。此中，二个城市有13个，包罗大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门等。
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因而，哈尔滨称心上述政策要求。
据领会，自春节后，包罗郑州、厦门、福州、珠海、沈阳、长春等多个城市密集下调了首套房贷款利率至4.1%以下。
现在，哈尔滨的首套房贷款利率末于迎来下调，关于购房者来说，还贷的压力又要减轻了。
能省几钱？ 房贷计算器
据测算，按贷款金额100万元，期限30年，等额本息还款预算：
利率4.1%，均匀每月还款4831.98元
利率3.8%，均匀每月还款4659.57元
每月可少还172.41元利钱，一年可省下约2068.92元，30年可节约约6.2万元多。
目前银行都是基准LPR+BP的浮动利率，BP连结稳定，LPR随政策改变而改变，每年按央行公布利率调整一次。
本次小我住房贷款利率下限由LPR-20BP，调整为LPR-50BP，意味着，假设当下买房，在告贷期限内城市享受-50BP的低值。
关于买房人来说，叠加哈尔滨稳楼市新政，在那波利好加持下，实是不错的购房好时机。
LEJU HAERBIN
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动静来源：乐居买房
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