1.全国掀起提早还贷潮
开年后，全国范畴掀起“提早还贷难”热潮，有关话题频频登上微博热搜榜。
▲微博热搜 截图
身边伴侣小王，为了能提早还贷，四处托人都不可。按她的说法，本身往年买了50万间银行理财，竟然本金都亏了，太离谱！
更离谱的在后面：为更好操纵那笔钱，小王诡计提早还贷，减轻月供压力，但她近日在某国有大行手机APP上申请提早还贷，提交申请后，下战书就立即收到银行短信——提早还贷申请已审批通过。
但，提早还贷日期，排到了4月份……
“兜里揣着50万，花都花不掉！如今每晚一天都觉得本身在亏钱！”
前两天住在绍兴发了一篇有关房贷利率的文章，小助手伴侣圈下面留言满是关于“提早还贷难”的：需要托关系才气提早还贷；被银行通知，列队已经排到3个月后……
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▲住绍小助手伴侣圈 截图
后台也有良多人在问提早还贷的问题，那么绍兴目前提早还贷事实若何？要排多久的队呢？
2.绍兴提早还贷，难不难？
我们征询了绍兴各大银行，整理回答如下：
农业银行
农业银行目前申请提早还贷，列队最最少两三个月。
农行还贷满两年不消违约金，且一次性需要还贷5万以上。绍兴农行还不需要额外购置黄金等其他产物。
工商银行
工商银行目前申请提早还贷，需要列队到4月初。不需要付出违约金。
瑞丰银行
一般情状，目前瑞丰银行各大收行，列队在一个月摆布，要看当月各收行额度。
瑞丰不收取违约金，且不会强逼绑缚购置黄金等产物。不克不及手机银行上操做，需前去柜台操做。
中信银行
一般情状，目前中信银行绍兴各大收行，在申请后三十天摆布扣款。
中信银行不收取违约金，且能够在手机银行上操做，但申请完后需要往一趟网点签字。
浙商银行
浙商银行提早还贷列队一两个月，要看详细收行额度，且浙商银行不消违约金。
如今银行的立场相当微妙。
一边是存款回流。越来越多人存现金到银行。
另一边是贷款放不出往，良多人等着提早还贷。
因而银行为了庇护本身营收利润，拉长还贷的战线，可以理解。
绍兴各大银行比拟上海、深圳要良心良多，未起头“杀熟”，暂时未呈现绑缚黄金、理财等其他金融产物的情状。
从本次调研过程中，我们也能感触感染到一点：提早还贷存在“店大欺客”现象，小银行更随便申请打点。
3.哪些人合适提早还贷？
那些人合适提早还贷：
①投资收益，比房贷利钱低的。
好比良多人，前两年房贷利率是5.2%，但现在良多理财利率只要3.0%出头，那就没什么好踌躇的，间接提早还贷。
②刚贷款不久，剩余利钱较多的购房者也能够考虑。
不论是等额本金仍是等额本息，提早还贷，只要在贷款早期，才有节约利钱的意义。
举个例子：2020年2月贷款250万，等额本息30年，本年2月提早还贷5万元，节约总利钱也可达17万，相当于用5万撬动17万资金节约，剩下很多钱。
▲提早还贷计算器 截图
当等额本息已还期数超越贷款周期1/2、等额本金已还期数超越贷款周期1/3，那个时候剩余要付利钱所剩不多，考虑各类手续费，提早还贷意义不大。
当你要申请提早还贷，我们那里有几个“歪门邪道”：
①房贷能够抵扣个税，因而定见保留部门，用来抵扣超出的小我所得税。
②网上有个段子，通过断贷，胁迫银行加快提早还贷。（风险提醒：看过即可，切不成模仿）
▲网上段子 截图
最初说个小道动静：比来因为全国范畴“提早还贷潮”，据说已经有专家在向央行定见：
进一步降低5年期以上LPR，从而降低存量房贷利率，削减住房消费者的承担。
我们所有人房贷，都和五年期以上LPR挂钩，只要LPR下降，所有人房贷利率城市在第二年岁首年月，或约定调全日下降。
好比小编，原先房贷利率是5.142%，往年LPR下调后，从本年1月1日起头，房贷利率只需要4.792%，每月房贷省下好几百块钱。
良多提早还贷者，都是前两年承受高房贷利率，如今觉得“本身买亏”的人。
假设存量房贷（现存在还老房贷）和新增房贷（刚办出的新房贷）之间实的利差缩小，会释放多量活动资金，用来消费、消费。
因而，我们也能够等待下——2023年中国存量房贷利率，有可能会进一步下调。
比来你有没有提早还贷的诡计？
你如今房贷利率是几？
欢送各人在留言区和我们互动讨论。