数据展现：2008年12月中国居民部分杠杆率是17.9%，而到了2017年6月快速上升到46.8%，不到10年间上升了1.6倍。
最新的数据展现：2022年三季度中国居民部分杠杆率是62.4%。
能够看出2008年-2017年中国居民杠杆率处于快速增长时间，而到了2018年以后则处于迟缓增长期间。
相对应的2008年-2017年我国经济处于高速增长，而2018年以后则是中高速增长。
能够认为我国过往经济增长有相当一部门原因是居民部分加杠杆。
所谓居民部分杠杆率，能够理解为居民欠债率，它是居民欠债与GDP的比值。一般来说超越65%就处于保镳线。
我国居民杠杆率有相当长一段时间快速上升次要原因是房价快速上涨，房贷额度节节攀升。但是比来呈现的两大迹象值得存眷。
一名居民存款的欲看比借钱高。
2022年9月末，住户贷款余额同比增速是7.2%，而同期住房存款增速却高达14.5%，那是居民变得更有钱了吗？并非，因为2022年受疫情影响，大都人的收进都受影响。
展开全文
二，提早还款的热情增加。
比来一段时间，市场上十分时髦提早还房贷，为此良多银行摘取了取缔线上申请、提早预约、长时间轮候等应对，有些银行则是摘取收取违约金、抵偿金等形式增加提早还款的成本。我所在的业主群也看到良多业主在讨论若何提早还款。
良多人热衷提早还款，原因是多方面的。
第一，存量房贷利率太高，特殊是2017年、2018年打点的那批房贷，很多业主房贷利率高达6%以上。固然说目前房贷基准利率（LPR）有下调，但与目前新打点的房贷利率（更低3.7%）比拟，相差很大。所以如今很多利率者将房贷置换成利率较低的抵押贷，节约利钱。
经济日报比来也提到：
当前，部门存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。
定见相关部分加快出台相关行动，引导银行适度降低存量房贷利率，逐渐缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者的承担，有效处理居民扎堆提早还款及违规“转贷”等问题。
第二，居民热衷提早还房贷素质上是消费、投资意愿不强。特殊是疫情发作后，面临将来的不确定性，居民存款的热情有增无减。
要想处理那个问题，有几大方面是需要做的。1、增加居民收进，那是底子，居民收进增加了才气更好的消费，关于中产来说则是更高操行的消费。
2、处理居民的后顾之忧，特殊是医疗、养老等难题。国度比来也有提到：
成立和完美扩展居民消费的长效机造，使居民有不变收进能消费、没有后顾之忧敢消费、消费情况优获得感强愿消费。
3、连结资产价格的合理增长，请重视说的是合理增长，不是大将暴涨，合理增长的意思是与居民收进相适应，那里的资产包罗股市、楼市。良多人都认为房价下跌抵消费才是有利，现实上那是一个误区。中国居民70%的资产都是房产，也就是说房价下跌了，居民财产会降低，一个中产家庭本年房产值500万，明年400万，后年300万，你说它的消费会增加还会提拔。假设房价合理增长，居民能觉得到财产增值，有睡后收进，消费投资的意愿天然增加。
而股市也一样，假设股市每年带来8%摆布的收益，各人会明显觉得到投资的收益会明显大于存款，把钱拿往投资的收益远大于存起来，那么提早还贷的意愿天然下降了。
2023年，股市需要反弹，楼市需要回热，比来一段时间股市表示得不错，期看能连结下往。
假设你觉得文章很棒，对你有搀扶帮助，能够存眷做者的微信公家号：小白读财经（ID：xiaobaiducaijing），订阅更多的优良原创推文！