花钱就能降利率？南宁有公司推出“房贷降息”营业，记者查询拜访发现……

本文转自【南国早报】；

近日，南宁有公司推出“房贷降息”营业，只要付6000元摆布的办事费，公司就会取代客户与银行协商降低房贷利率，“谈妥了就收钱，谈不当就退钱”。

然而，南国早报记者查询拜访发现，所谓“办不成就退钱”的许诺或是空头收票……

现象：

有公司推销付费“房贷降息”

2021年，南宁市民刘先生贷款60多万元购置了一套商品房，其时的房贷利率为5.75%。前段时间，南宁首套房贷利率下限下调至3.7%。

“假设本身的房贷利率能降低，能省很多钱。”抱着如许的设法，刘先生结识了南宁某收集手艺公司的一名工做人员。对标的目的他介绍了公司的“房贷降息”营业，“公司有专业的法务团队取代客户与银行沟通，能够帮客户降低房贷利率，客户只需要供给实名的德律风卡，以及付出办事费即可”。

办事费怎么收取？贷款在50万元以下的，需要办事费4000元；贷款额在50万元以上的，则需要6000元。

“假设能办成就收钱，办不成就全额退款，没有任何风险。”该工做人员称，法务人员跟银行谈妥后，客户与银行签一份降息的填补协议，那单营业就算完成了。

该工做人员向刘先生出示了一些“胜利案例”。刘先生发现，那些所谓案例，都是微信群里的截图，没有客户手机银行房贷利率变更的截图，更没有带公章的纸量合同。

银行：

并未开展“房贷降息”营业

近日，记者来到位于向阳商圈的那家收集手艺公司领会情状。

工做人员韦某称，往年岁尾，国度出台相关政策后，公司就推出了“房贷降息”那项营业，目前已搀扶帮助很多人胜利打点。不外不克不及包管都能降到3.7%的利率，一般能降到4.1%至4.9%，详细降息范畴要看客户的收进、征信等情状。

展开全文

韦某称，客户需一次性付出办事费，因打点营业需要3至6个月时间，6个月后办不长进会退钱。“公司收钱以后跑路怎么办，能不克不及先付订金？”面临记者的发问，韦某称，该公司负责人不断在向阳商圈办公，名下还有其他公司，已成立十几年，是有诺言的。

有业内人士称，

那种所谓“降利率”营业就是从头找银行贷款，通过在夫妻之间的房本上加减姓名等手段，把在供房屋的利率“做”成首套房的低利率，但类似办法需要大量现金，以及10万元摆布的税费和手续费。

天眼查展现，上述公司成立于2022年9月，于同年12月变动了运营范畴，添加了“小我信誉修复办事、企业信誉修复办事、法令征询（不含依法须律师事务所执业答应的营业）、票据信息征询办事”等内容。

记者重视到，该公司法定代表人联系关系的其他公司，注册时间均在2017年之后。

银行实的有“房贷降息”营业吗？记者征询了工行、建行等多家银行，客服人员均表达目前没有此项营业。

律师：

切勿自觉轻信以免落进陷阱

广西道森律师事务所律师吴艺霞认为，

上述公司的工商注销运营范畴涉及法令营业的仅“法令征询”一项，它无权承受当事人拜托，代办署理当事人与银行方协商、打点金合成同相关事宜，如停止代办署理则涉嫌违法运营。而该公司与拜托人签定的“专项法令办事合同书”也违背了法令的制止性规定。该公司工做人员声称若办不成营业则退还办事费，根本等同于“空口许诺”。

吴艺霞提醒，要变动已履行的贷款合同，需要两边协商一致之后才气停止。现阶段可能会有个别银行基于目前的贷款形势附和变动合同，但也是根据银行内部治理规定和相关政策来施行，“贷款人若有那方面的需求，可间接与银行沟通，而不是自觉听信别人，以免落进信息不合错误称的陷阱，或者误进某个灰色财产链”。